经过多年的快速价格飙升之后，加拿大人终于可以在住房成本上歇一口气。不过，这是通过百年不遇的Covid-19大流行以及所引发的经济危机实现的。在过去几个月中，估计每10个加拿大人中就有3个人失业或降薪，在许多城市租房广告中的租金都在下降。
根据出租门户网页Rentals.com的数据，全国柏文每月租金平均下降3.2%，而4月所有类型房屋每月租金平均为$1,842。而公寓租金下降更多，高达4.6%，至$2,268/月。不幸的是，这发生在大多数加拿大人并不急于寻求柏文的时候，通常在那个时候许多人找到房源。
该网页在上周发布的一份报告中说，“由于全国许多地区依然处于隔离状态，出于经济和健康的原因，大多数租客都依然没有搬出。而许多房东都坚持保持他们要求的租金，承诺等到Covid-19大流行过后，给予$500折扣或一个月免费等激励措施。那些较小的房东似乎更愿意降低租金要价，以吸引正在寻找柏文的准租客。”
根据CIBC经济学家引用的数据，5月初有75-90%的加拿大人支付了房租，这与上一个月的百分比基本持平。CIBC经济学家Benjamin Tal表示，如果不是联邦政府所推出的紧急救济金(Canada Emergency Response Benefit，简称CERB)，情况会更糟。该救济金为那些因为Covid-19失去工作的人提供$2,000/月的补贴，为期四个月。Benjamin Tal在给客户的报告中写道，“尽管最近就业岗位丢失的大部分都集中在低工资职位上，但低收入租客的四月份租金缴付依然较高……这可以说是CERB在起作用，在5月尤其重要。”
一些租金最昂贵的城市跌幅最大。在多伦多，一居室单元被三月份租金下降了4%，而两居室单元则下降了7.7%。在温哥华，一居室单元下降5.6%，两居室单元下降了15.8%。Rentals.ca网站表示，租金依然有更多的下行压力。考虑到假期旅游的停滞不前，Airbnb单位的所有者可能将其房产投放到公寓租赁市场，导致新房源激增。该往张预测说，“由于Covid-19，加拿大的移民和国际学生会更少，而且由于边界关闭，季节性和兼职工人的数量也达不到原有规模。而所有这些人都是需要租方的。”
CIBC经济学家Benjamin Tal和Katherine Judge在5月1日的报告中说，“需求减少，以及由于短租单元转换为长期租赁单位所带来的供应增加，将足以抵消由于新房建成率降低，以及投资活动疲软所导致的供应减少。”但是，由于许多家庭的收入在萎缩，Rentals.ca首席执行官Matt Danison在一份报告中表示，“对负担得起的经济适用房的需求比过往任何时候都要强。”
在Covid-19大流行期间，自有住房市场价格也在下跌。加拿大房地产协会(The Canadian Real Estate Association)上周发布的数据显示，从3月到4月，加拿大房屋售价平均下降了约11%。并非所有这些都是卖家降低价格所致。经济放缓似乎对房地产市场的高端冲击要比对其他类型要大。随着高端房屋销售的减少，房屋平均售价就会一直下降。
