在房价泡沫破裂风险最高的主要城市年度排名榜中，多伦多已经升到全球第二位；而由于房价不断下跌，温哥华的泡沫破裂风险则有所下降。UBS排名调查四大洲的24个主要城市，所得出的结论是多伦多地产风险泡沫第二高，仅次于德国慕尼黑，从去年的第三位上升了。与此同时，温哥华排名从去年的第四位滑落至第六位。原因是温哥华房价下跌，让其高估程度降低。多伦多和温哥华也是加拿大仅被调查的两个城市。
关于温哥华，UBS点评说，“在短短的两个季度，年度价格同比增长率已从10%逆转为-7%。天价的高度值，以及负担过重的价格是地产市场容易受到，甚至需求减少的滚绕。”但是，多伦多的地产价格没有看到温哥华地产市场的那种修正。UBS指出，多伦多房价从2000年到2017年，增幅近两倍。
在全球范围内看，UBS预言，“地产市场繁荣走向终结”，在所有被调查城市之间的平均价格自2012年以来首次停滞。“温哥华、旧金山、斯德哥尔摩和索尼的房价大幅下跌，而纽约和洛杉矶跌幅比较少，而新加坡几乎没有什么变化。”
为准确评估地产泡沫风险，UBS分析师研究了许多指标，包括相对于整体经济，每个城市的房价和租金与收入之比的变化，房屋贷款的变化、建筑的价值的变化。当分析师们进行宏观分析时，他们发现这些主要城市进行房地产投资已经为近几十年来做过的计划所有人都带来了回报，但其中是否存在泡沫与否就不得而知了。
UBS指出，“在过去40年中，即使实在当地价格泡沫最严重时进入地产市场，任何人购买住宅物业都可以在大多数城市获得长期的资本收益。”这是因为这些大城市吸引了大量的新技术经济，从而推动了住房需求。这种繁荣导致富人数量激增，进一步拉高地产需求。
最后，UBS指出。房贷利率已经一直下降30年了，这使得让借贷者更容易承受的贷款额度。“在需求旺盛并未引发本地建筑业繁荣的地方，例如受到建筑限制，低价和租金飞涨。
