对于那些放弃购房一族来说，新的坏消息有来了！加拿大租金正在以几十年来最快的速度增长，这让那些苦苦挣扎的家庭，成活成本继续攀升。但在这里可能会有一些租户受到安慰，那就是看起来租金上涨已经结束，至少目前看起来如此，过去一个月许多地方的租金都有所下降。
BMO银行首席经济学家Doug Porter这一周在给客户报告中写道，“在过去12个月，租金上涨是总体通胀中的第三大主要因素，近落后于房贷了利息和汽车行业。”根据加拿大统计局消费者物价指数中租金成分的变化，Doug Porter发觉它基本上是向上飙升的垂直线。他指出，“在过去15年，租金的年平均增长率仅为1.2%，但是上年度租金增长率跃升到了2.7%。”
假若您认为租金年增长率为1.2%似乎有点低的话，许多人都持有类似的观点。加拿大统计局最近将其估算租金的方法改为Doug Porter所说的“更接近现实”的方法。从那时开始，该机构的数据一直在上涨。但它很可能，也就是说可能，这是租金长期上涨的情况。而跟踪公寓租金的租赁网站报告称，过去一个月市场突然降温。
在租赁网页Padmapper覆盖的24个城市中，只有埃德蒙顿、萨斯卡通、圣凯瑟琳和温莎这四个城市的租金在3月份依然呈上升趋势，而另外十七个城市保持稳定，而余下的三个城市，包括卡尔加里、蒙特利尔和温尼伯，正面临下行压力。在三月份，多轮都和温哥华的一居室租金没有发生变化，但在过去一年中仍分别上涨10.8%和4.5%。Padmapper发现，在多伦多，两居室公寓租金保持不变，但温哥华当月租金下降了4.9%。
据Rentals.ca称，3月份全国租赁物业的均价位于$1,750，比2月份下降了2.7%。在其发布的报告中，Rentals.ca说，“尽管在建的公寓单位数量创历史新高，但在2018年多伦多完成公寓数量还不足以满足消费者需求，特别是在房贷压力测试新规限制了许多首次购房者的贷款数量，让他们放弃独立屋，转向高层公寓。”
许多专家表示，房价上涨导致租金上涨，因为房屋所有者被迫在租赁房屋停留更长时间，让大家对公寓的需求增加。但Rentals.ca看到这一情况得到缓解。加拿大央行(The Bank of Canada)4月24日表示，它已暂时搁置进一步提升利率，这应该有助于在过去一年中看到房贷上升的购房者。同时，这也会给租赁市场带来一定的压力。此外，报告称，上个月联邦预算案中所公布的政府首次购房者激励措施，以及建立更多租赁公寓的激励计划，将会缓解未来租赁市场的压力。
