国际货币基金组织(The International Monetary Fund，简称IMF)在上周发布的一份报告中表示，过去两年加拿大地产市场风险一直在增加，其风险水平与十年前金融危机期间的水平相当。好消息是：报告显示加拿大政策制定者在过去几年采取的措施，特别是推行海外买家税以及更加严格的房贷新规，是行之有效，控制债务危机的举措。
总部设在华盛顿，致力于全球金融合作的IMF，在其最新全球金融稳定报告(Global Financial Stability Report)中表示，自十年前的债务危机以来，美国和加拿大地产市场互换了位置！由于较低的家庭债务水平，以及与家庭收入保持一致的房价，今天的美国地产市场危机风险较低。IMF报告指出，“与此相反，加拿大地产市场却在走向相反的方向，表现尤其突出的包括哈密尔顿、多伦多和温哥华等城市，估值过高，与2008年类似。”
IMF报告也指出，由于海外买家的资金流入，全球许多地产市场的稳定性正在下降。报告称，某些类型的海外直接投资，例如房地产信托购买公寓楼或跨国建筑公司设立分部，可以帮助地产市场更加稳定。但报告称，海外购买个人住房的资金似乎与短期房价上涨以及发达经济体中期房价下行风险相关。
令人吃惊的结果是，IMF研究表面，与温哥华市场相比，海外资金在多伦多和卡尔加里地产市场的稳定性影响更大，尽管温哥华通常被认为是受海外资金影响最大的地产市场。在卡尔加里，似乎涉及与艾省石油工业繁荣与萧条周期相关的资金。IMF报告声称，省政府为多伦多和温哥华地区所推出的海外买家税“可能会缓解这些地产市场的高估压力，并降低下行风险。”但报告补充说，不同市场对海外买家税的反应不同的事实也表明，“海外买家税的广泛影响可能有限”。
IMF表示，另一种降低地产市场风险的办法就是通过“宏观审慎措施”，比方说减少购房者相对于其收入可以借贷的数量。这就是加拿大银行监管机构OSFI所做的事情，即房贷压力测试。该测试要求借款人实际上有资格获得的房贷，贷款利率比他们所提供的贷款要高出2个百分点。该测试让购房者可以借入资金减少约20%。压力测试似乎成为加拿大地产市场凋零的祸根，许多行业和地产局呼吁政府放松或消除它。他们认为压力测试已经阻止许多潜在买家。该行业一些人还呼吁政府将房贷摊还期限从25年增加到30年。但其他市场观察认识表示，这些措施对缓解该国住房负担能力危机几乎没有效果，反而会推高房价。
