我们绝大部分人都听说过，温哥华和多伦多房价难以承受，但是BC省一些小城市，甚至乡镇地区，现在都已进入了全球住房负担排行榜行列。从研究公司Demographia的一项年度调查看，BC省的房价上涨，再加上房贷利率的上涨，让Nanaimo，The Comox Valley和The Fraser Valley进入全球住房负担排行榜前20名。也就是说，在纽约大都会购买住房都比在BC省Nanaimo购房要更实惠！
在全球住房负担排行榜中，温哥华连续多年位列第三，这一次更是超越澳洲悉尼，成为全球第二住房负担最重的大都市。与此同时，多伦多在过去几年的位置一直在稳步上升，在今年调查的309个都市中，排第16位，而2018年是第21位，2017年是第28位。
调查发现，温哥华的房价中位数是2018年年收入中位数的12.6倍，这与2017年保持不变。不过，由于悉尼房价下跌，让其住房变得更加便宜，温哥华才有机会提升到第二位。多伦多的情况并非如此，在过去一年房屋可承受能力还在恶化。根据Demographia的计算，在2018年多伦多房价中位数是收入中位数的8.3倍，而一年前仅为7.8倍。香港依然是全球住房负担最为严重的市场。在那里，房价中位数是收入中位数的20.9倍。
Demographia认为，在任何地产市场，房价中位数和收入中位数超过5倍就属于“住房负担无法承受”境地。假若视为“住房负担合理”，中位数不要超过3倍。按照这个标准，多伦多房价将不得不下跌一半以上，而温哥华的房价不得不下降约75%，这样才能让居民“负担得起”。按照这个指标，我们可以语言，住房变得可以承受将是一个梦想！
现在再看看加拿大的城市情况，除蒙特利尔之外，全国前20名城市都是大部分靠近多伦多或温哥华，乃至安省南部几个城市。近年来，由于世界许多大型地产市场在经历低迷，可负担能力也在变化。可以说，加拿大人所面临的问题，其他地区的人也在面对，诸如房贷利率上升，房贷新规抑制房价过热，以及海外买家需求放缓等。
在该次调查中，伦敦的房价中位数和收入中位数比率从8.5倍下降到8.3位，而洛杉矶从9.5倍下降到9.2倍，包括新泽西州和宾夕法尼亚州郊区在内的纽约大都会，从5.7倍下降到5.5倍。加拿大的购房者也希望这种改善趋势能够出现在加拿大。否则，我们最昂贵的城市可能会在Demographia的排行榜上继续飙升！而事实上，我们真的期望我们最好输掉这场比赛，不要往前走！
