加拿大央行在上周上调基准利率之后，面对住房成本的攀升，行长Stephen Poloz给买房者提出了一个简单的建议：买一个小一些的房子！在宣布加息的新闻发布会上，Stephen Poloz说，“那些没有资格获得他们今天所希望房屋抵押贷款的人有多种选择，其中之一就是去购买移动小房子或更便宜的房产。”对于这个建议或评论，有些人感觉不公，其言外之意就是：这是您自己的事情，加拿大央行不会停止加息，以节省您的抵押贷款。
尽管Stephen Poloz的言论看起来很平凡，特别是对那些准备购房者看到在过去一年时间内，基准利率上涨三倍，从0.5%上涨到1.5%，住房负担能力恶化严重。但他所说的又不无道理。究竟加拿大人的住房空间平均值不低。根据普华永道(PwC)2017年的报道，加拿大人拥有住房面积位居全球第三，仅次于澳洲和美国。尽管我们的家庭并不比其他国家大，但我们的住房面积接近2,000平尺，是英国家庭的两倍还多。
据估计，加拿大的平均住房面积从20世纪70年代到2000年翻了一番，之后，趋势趋于平稳，主要是由于多伦多和温哥华两个城市土地成本高涨，促使开发商建造较小的房屋，其中土地使用规定也要求建筑更密集的社区。
在经济上和环境影像上，超大豪华型房屋是一种负担。在冬季需要暖气，而在夏天需要空调，一套2,000平尺的房屋会有非常高的能源消耗，自然也生产大量的二氧化碳气体。另外，郊区居民区的爆炸式增长已经吞噬市中心周围的大部分土地。今天的开发商，特别是在多伦多和温哥华，表示今天房价高企的原因就是土地供应匮乏。试想想，用低密度、第人口的社区环绕我们的城市可能不是一个好主意。
如今，这些社区被越来越多的老龄群体所占据，究竟通常是单身老任住在大房子里。即使在多伦多这样快速发展的城市，教区居民的人口实际上在缩减。所有这一切都表面需要更好地利用土地，特别是，按计划加拿大人口将继续通过移民迅速增长的话。
住房可承受能力在今年上半年下降到过去三十年来最差水平。市场理论告诉大家，降低房价的最佳方法就是增加供应。随着空间越来越有先，缩少住房单元可能是一个使用的解决方案。Stephen Poloz的加息对买家来说没有多大帮助，但由于加息，能够推动买家远离“富翁式”生活方式，从长远看，我们都可能生活得更好。
