多伦多及周边地区业主似乎对地产市场目前不感冒，对此的反应就是延缓房屋上市。房源减少确实帮助市场反弹速度比其他更有效。根据多伦多地产局(The Toronto Real Estate Board，简称TREB)的数据，在过去的4月，大多地区新房源比一年前减少24.8%。至少，这些数据表明，随着价格下跌和销售放缓，安省南部房地产市场上不会出现恐慌。因为在恐慌的情况下，房主可能对市场失去信心而急于上市套现，导致房源大增。
但是， BMO银行首席经济学家Doug Porter在给客户信件中写道，从另一个角度看，房源上市减少也是“表明潜在买家对上市房源的价格不感兴趣”的迹象。多伦多过往销售房屋的平均价格比去年同期下跌12.6%，为$804,584。应该说，在考虑出售房屋组合变化时，这种下降被夸大了。随着高端房屋销售数量的减少，平均价格下降是很自然的。多伦多的MLS房屋指数显示，在过去一年中，房屋组合和质量因子都发生了变化，考虑到加权因子，房价比去年同期只下降了5.2%。
TD银行经济学家Rishi Sondhi说，“很可能人们正在试图探索市场的底部。他们坚持认为市场将会转向。”但TREB市场分析主管Jason Mercer表示，过去一年政府所推出的所有政策变化也促使卖家保持观望。Jason Mercer告诉记者说，“由于安省实施房屋公平计划以及房贷新规，人们依然接受市场的波动。”他指出，随着房屋脱手时间延长，即使房源上市速度放缓，市场供应依然要好于往年。
加拿大房地产协会(The Canadian Real Estate Association)发言人Pierre Leduc表示，房源上市放缓的另一个原因可能是，加入卖掉现房的房主可能买不起他们想要的新房。Pierre Leduc告诉记者说，由于房贷新规的实施，许多计划买更大房子的买家“不得不回到原点来计算，什么样的房子他们能够买得起。”房贷新规大约削减了加拿大人购买力的20%左右。Pierre Leduc说，他们需要等待储蓄，准备更多的首付，或者决定留在目前的房子里，“所以，那些潜在的房源就没有预期出现。”
但是，大多伦多房屋销售量下降速度比房源减少还要快。与去年同期比，4月份销售量减少了33%，当时接近地产市场峰值。Pierre Leduc表示，本地地产市场已从卖方市场转向平衡区域。正因如此，Jason Mercer和Pierre Leduc预期大多伦多地区在未来几个月房价还会上扬，不过Jason Mercer预期其增长速度比在该次市场放缓之前要温和得多，并且“绝对不是”上一个春季所出现高达20%或30%的上涨。
不过，并非所有人都认同地产市场即将迎来反弹。Doug Porter表示，影响房贷利率的债券 收益率“仍在上涨”，这表明加拿大购房者相对于低的房贷成本来说要相对高一些。这可能会导致地产市场的下行压力。他写道，“千万不要期待地产市场马上有快速转向。”(编译自英文媒体)
