对于那些压力山大，计划购房者来说的大好消息：你可能无需放弃在加拿大最昂贵城市拥有房子的梦想。在过去三年来，加拿大住房可承受能力实际上正在改善。在2017年第四季度，The National Bank of Canada(国家银行)的住房承受能力指标下跌0.2个点，这意味着房屋抵押贷款比前一季要略低。这是自2015年第二季度以来首次下跌。
住房承受能力指标下跌表现两个主要方面，其一，在过去半年多伦多地区房价下跌；其二，在过去一年中，就业市场的蓬勃发展促进工资的强劲增长。国家银行经济学家Matthieu Arseneau和Kyle Dahms写道，”在第四季度全国工资增长率达5.7%，这是在过去三年的最高增幅。“他们表示，这种强劲的工资增长促使住房负担能力稳定，因为其他因素正在推动住房成本上升，包括银行利率上涨，到达房贷利率上升。
Matthieu Arseneau和Kyle Dahms说，从2017年年中以来，房贷利率已经上涨近0.58%。他们写道，”地产最昂贵市场，多伦多和温哥华对利率上升最为敏感。在多伦多，利率上涨，再加上征收海外买家税，成功抑制了市场需求。房价在2017年第四季度下跌，很有可能在2018年继续下跌。”
对于温哥华来说，确是“另一种情形”。温哥华住房可负担能力是自从20世纪80年代以来最差的，在2016年征收海外买家税之后略有改善，但已经完全恢复。不过，从本周所提出的BC省府预算案，计划将海外买家税从15%上涨到25%，同时对非BC省民征收投机税，该税率计划为房屋价值的2%。国家银行经济学家表示，所有这一切“可能让2018年温哥华地产市场走低”。
换句话说，假若工资增长能够持续，多伦多和温哥华的地产在今年可能变得更加实惠。这一切应该是那些潜在购房者在相当长时间以来得到的最好消息。(编译自英文媒体)
