案例
前两天笔者在社区活动上，见到社区一大佬。当他知道笔者能够提供汽车与房屋保险时，他马上问，“我的朋友有一个3、400万的房子要宝，您的保费会是多少？”
笔者回答说，“很遗憾，我不能马上给您价格，需要将相关具体信息输入系统之后，才可能给您报价。”对此，他可能觉得笔者很不专业。
分析
在这里想与大家聊一聊决定房屋保险费用的因素，笔者想起了大家熟悉的三大要素：天时、地利与人和。不过，对这三方面的考量与我们原来的认识有些不一样。
在“天时”方面，笔者觉得有几个要素需要考虑。其一，那就是房屋的建筑时间。一般新房子都会有一些折扣，而太旧的房子可能会高于普通保费，但如何实现，每个公司可能有一些差异。其二，其他的要素还包括维修状况，包括屋顶更换时间，冷暖空调系统维护时间等。其三，受保人购房房屋的历史记录，时间长，记录好，自然能够减少您的保费。
“地利”可能对房屋保险费用影响最大的因子，至少从笔者角度来看，包括从以下几点。其一，房屋占地面积或者说建筑面积，这是房屋价值的基础；其二，那就是房屋的建筑形式，如独立舞、镇屋、高层公寓等等；其三，所在城市以及所在区域。比方说，同一式样与面积的房子，在多伦多可能市场价值300万，而在伦敦的市场价值可能只是50万，但是并不是说保费会一样。而许多读者也了解到，估算房屋保险时一般都需要提供邮编，因为这决定您这个区域在过往的房屋索赔事故情况，自然在同一时间内，索赔多，索赔额大的区域，估计来年的保费会涨，比相邻区域可能要高。
有些读者不是很了解，房屋保险为何要考虑“人”的要素。不过，让笔者简单说说，也许您就能够理解了。作为房子的主人，假若您—受保人过往信用记录好，这说明您管理风险能力高，没有“过山车”的波动，自然您对自己的重要财产—房产管理好。更进一步说，假若您的生活一直很平稳，自然也不会有什么偏激的行动，这对您的住所来说也更安全，不是吗？
看到这里，估计读者也已经明白了，与房屋保险费用相关的因素，还真的挺多的，自然要认真对待。其中，保持良好的信用纪录也许能够让您的房屋保费省钱哦！
