加拿大央行(Bank of Canada)表示，1月1日生效的房屋贷款新规将会让约10%的潜在买家对所购房申请贷款资质不合格。根据加拿大银行监管机构OSFI制定的新规，房屋贷款者，要交20%或更多首付，才能够获得比贷款利率高两个百分点的房贷。而在去年，那些首付低于20%的贷款人也享受了这个规则。该项措施旨在帮助减少加拿大人的家庭债务，其已经成为世界最高之一。
根据加拿大央行在11月28日发布的财务系统评估报告的分析，这项新规导致10%的贷款者资格不符，影响价值约$150亿的贷款额度。新规对全国房地产市场最贵城市，也就是多伦多和温哥华的影响最大。在这两个城市，估计近12.5%的借款人将不符合资质。不过，这也并不意味着这些购房者被全部赶出市场。正如央行所言，有些购房者可能要要选择一个更便宜的物业，或者转移到不受该新规约束的私人贷款机构。
央行称，有证据表明，长期困扰加拿大人的地产市场有些缓解，这要归功于良好的就业市场，缩紧的住房政策以及贷款利率的上涨。央行说，“加拿大金融系统所面临的整体风险依然很高，但改善的初步迹象正在出现。更好的经济增长以及一些新的政策措施能够更好地改善金融系统。”
报告指出，负债，特别是高负债家庭的数量依然很高。央行表示，相对于收入的家庭债务已经达到历史性高度，并且还在继续攀升。但是该报告也提到，由于更严格贷款规则的实施已经开始减少全国的债务，不过才是刚刚开始。除出台更严格房贷规则之外，自7月以来央行已经两次上调利率，专家们预测，利率可能继续攀升。
预计所有因素的综合作用，将给温哥华和多伦多等主要地产市场的价格下行压力，减缓住房的不均衡。尽管如此，央行报告指出，对于即将出台的房屋贷款新规，借款人和贷款人如何反应还不是很明确。央行行长Stephen Poloz在一份声明中说，“我们的金融系统继续保持强劲，得益于强劲的经济增长和良好的就业支撑，但我们需要继续密切关注金融风险。”(编译自英文媒体)
