根据Rentals.ca和Urbanation发布的最新全国租金报告，加拿大各地的租金价格持续下跌，1月份的平均月租金降至$2,100，较去年同期下降约4.4%，减少了$96，创下18个月以来的最低水平。Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示：“2025年第一个月，加拿大租金的下行趋势加速。经济下行风险加剧，加上国际人口流入减少以及公寓竣工量达到数十年来的高点，表明未来几个月租金将继续走弱。”
自去年10月以来，加拿大租金持续下跌，这是自2021年以来首次出现年度下降。报告指出，租金下降主要受到二级市场的推动，其中公寓的租金下降了6.5%，而独立屋和联排别墅的租金下降了8.9%。相比之下，专门建造的出租公寓仅下降了1.7%。然而，对于希望租住单身公寓或三居室公寓的租客来说，可能需要调整计划，因为这两类房型的租金分别上涨了0.5%和2.1%。
租金下降的幅度因地区而异。安大略省的租金跌幅最大，上个月下降了5.2%，平均租金为$2,329；BC省下降了2.6%，但仍然是全国最昂贵的租赁市场，平均租金为$2,463。新斯科舍省和魁北克省的租金降幅较小，分别为0.7%和0.4%。另一方面，草原省份(阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省和马尼托巴省)的租金上涨了2%至3%，反映出这些相对可负担的市场需求持续强劲。
在城市层面，多伦多的公寓租金同比下降7.6%，至$2,615，创下30个月以来的新低。温哥华的租金下降了5.2%，卡尔加里下降了6%。渥太华和蒙特利尔的租金降幅较小，分别为0.2%和2.2%，而埃德蒙顿的租金则上涨了3.3%。报告指出，尽管BC省仍然是租金最昂贵的市场，但自2023年7月达到峰值以来，温哥华的租金已下降了13%。
尽管租金价格下跌，但报告仍提醒，在连续38个月的上涨之后，目前的平均租金仍比两年前高出5.2%，比2022年高出16.4%。
