目标：2031年增建390万套住房
上周四，国会预算官发布的一份报告估计，加拿大到2030年需要建设310万套住房来填补住房缺口，但政府并不打算就此止步。根据住房战略，政府将目标定在2031年增建近390万套住房。
提供$150亿额外贷款用于公寓建设
2024年预算案将提议向公寓建设贷款计划注入额外$150亿。这一注资旨在在城市中心、小社区和农村地区建设至少3万套新的租赁公寓。有了这一增加，该计划将在2032年之前交付超过131,000套新公寓。据加拿大政府网站称，这个贷款计划已经通过提供低成本、可偿还的贷款来积极支持租赁住房的发展。自2017年成立以来，该计划已促成超过48,000套新租赁住房的建设。
以低成本向开发商出租未充分利用的公共土地
这一举措允许开发商以降低成本向公共土地出租，以建设负担得起的住房，增加这类住房选择的供应量。政府强调，用于发展的土地目前被低效利用。潜在的场地可能包括废弃的工业园区、已废弃的政府机构所在地以及学生招生较低的学校。
投资于新型住房建设方法
为了定制策略并促进针对每个地区量身定制的技术进步，预算案预计将通过加拿大的区域发展机构拨出$5,000万。这笔资金将支持创新的住房项目，特别是涉及模块化住房、自动化和机器人技术的项目。据加拿大政府网站称，加拿大制造的解决方案，如3D打印、大规模木材建筑和板式建筑被视为未来住房建设的重要组成部分。这些技术预计将在解决加拿大的住房需求方面发挥关键作用。
为辅助套房提供低利息贷款
根据住房战略，预算案将推出由加拿大抵押贷款与住房公司管理的加拿大辅助套房贷款计划。这一举措将为业主提供高达$40,000的低息贷款，以促进他们在家中增建辅助套房。
将新建住房的抵押摊销期延长至30年
为解决年轻加拿大人在住房市场上的代际不平等，2024年预算案包括了加强《加拿大抵押贷款章程》的提案。政府打算修改抵押保险规定，允许首次购房者购买新建住房的摊销期延长至30年。这一新的受保护抵押贷款产品将从2024年8月1日开始向首次购房者提供。
将购房者计划中的RRSP提取限额提高至$60,000
尽管增加新房供应有助于降低房价，但政府也在努力促进首付。购房者计划允许首次购房者从其注册的退休储蓄计划(RRSP)中提取资金购买或建造符合条件的住房。目前，加拿大人可以免税从他们的RRSP中提取最多$35,000用于购房。这一限额将增加至$60,000。
制定新规则打击抵押欺诈
2024年预算旨在通过与抵押行业磋商，制定一个通过加拿大国税局验证借款人收入的工具，来打击抵押欺诈。这一独立的验证流程将帮助金融机构发现和防止欺诈和虚假陈述，惠及所有借款人。住房计划强调了犯罪组织和个人通过高价值的抵押欺诈利用住房危机的情况。这种行为损害了房主和新买家的利益，人为地推高了需求，可能导致房价上涨。
吸引更多的技工
如果2024年预算按计划执行，将有$5000万用于简化外国资格认证计划。这将帮助技工顺利加入加拿大劳动力市场。据联邦政府称，该计划已经帮助超过9,000名技术新移民找到工作并提供工资补贴。另外20,000名工人获得了低成本贷款和支持服务，以减少在加拿大从事其行业所需费用。
用于培训和学徒制的资金
为了解决住房建筑行业中技工短缺的问题，预算案预计将投入$1,000万用于技工意识和准备计划，以吸引高中生进入技工行业。另外，还将拨款$9,000万用于学徒服务，以扩大学徒机会，促进未来技工人员的培训和招聘。
