随着安省众多城市都在增加地税(Property tax)，行业专家表示，由于通货膨胀、疫情开支以及最近安省政府开发费用的调整，安省房东预计今年的税单会更高。拟议的地税增长对消费者来说，自然不是一个好消息！在大家苦于应对杂货、燃气以及房贷利率等许多生活成本都在感受通胀压力的时候，大家又需要增加一个支出。
在多伦多，预期地税增长5.5%，再加上市府预算提案中的其它调整，每个房东费用增长均值为$183。这与哈密尔顿、Thunder Bay以及滑铁卢的增长情况一致。多伦多大学金融与治理研究所(Institute on Municipal Finance and Governance)所长Enid Slack表示，地方政府与消费者面临同样的难题。
Enid Slack说，“通货膨胀正在影响我们的所有支出，自然也会影响地方政府的支出。”多伦多市长John Tory在本周公布其拟议预算时承认，地税增长来得不是时候，因为许多居民面临着越来越难以负担的城市生活成本的上升。但他指出，这已然低于该市的通胀率，6.6%。他说，“我希望可以更低增长，因为现在任何增加的成本都是居民难以承受的，但我们已经努力将这些增长保持在尽可能低的水平。”
通货膨胀正在打击从债务融资到建筑成本的城市预算项目。哈密尔顿市府文件显示，该市预计其年度燃油预算将增加50%左右。而John Tory表示，仅增加的燃油成本就让多伦多的拟议预算增加$4,600万。
Enid Slack说，疫情的持续影响是另一个因素，因为市政当局希望弥补减少的收入，尤其是来自公共交通的收入，同时继续在与疫情相关的社会服务、公共卫生以及住房成本上的支出。就多伦多而言，疫情的成本已经留下$14亿的缺口，市府希望联邦与省级政府能够纾困。
Enid Slack说，“目前尚不清楚这笔资金能否在2023年到位。疫情仍然在导致赤字，而投资基础设施的压力也存在。因此，必须在当今的情况下考虑增加地税。”Toronto Metropolitan University城市与区域规划学院(School of Urban and Regional Planning)教授David Amborski表示，疫情对城市的影响“很大”。他说，“你必须在这种情况下考虑一切，这会让你非常仔细地考虑服务的提供。”
来自Toronto Metropolitan University在2019年的一项研究发现，无论是衡量地产价值，还是家庭收入，多伦多的地税税率在安省南部都是最低的。因此，建议多伦多市政府可以将其地税税率提高20%，但会依然处于大多伦多和哈密尔顿地区的中间范围内。
与此同时，该省一些城市已经指示工作人员实施较小的增幅。Sudbury已要求工作人员起草一份预算，地税增长幅度不超过3.7%，而Peel区则提议增税2.8%。David Amborski向那些试图将地税增幅保持远低于通胀率的市政当局提出警示。他说，“这毫无意义，因为其中一项主要支出就是工资与薪酬。你必须至少保持接近通胀率，这样你就不会在服务水平与质量，或扩大向公众提供的服务范围或大家想要的方面落后。”
一些市政当局声称，安省政府采取的冻结、减少以及免除开放商为建造经济适用房、非营利性住房和一些出租单元支付的费用变化，会导致更高的地税。这些费用交给市政当局，用于支持新房社区的服务，例如道路和社区中心。Enid Slack说，“许多城市，尤其在大多伦多与哈密尔顿地区的城市，都表示它们可能失去一些客观的收入，因此不得不提高地税。”
不仅仅安省城市在考虑提高地税，全国各地都在仿效。埃德蒙顿拟议增加4.96%，而温哥华则打算增加5%。Enid Slack说，市政财政存在一个更根本的问题，这个问题要早于最近的通货膨胀以及与疫情相关的压力。市政当局的首任就是提供范围广泛的服务，但增加收入的方式有限，城市基础设施为此占据了大头。
Enid Slack表示，除非城市能够拨得更多资金，否则老化基础设施的维护成本挤压，被称为“良好的维修状态”将会飙升。多伦多的情况已经如此，这些成本在未来10年内将增加近一倍。Enid Slack认为，“我认为与其一直向联邦与省级政府要求，不如寻求其它增加收入的方式，比方说获得所得税或销售税。这样一来，我们就可以解决长期的结构性问题。”
安省省长Doug Ford在1月11日一个与此无关的新闻发布会上说，市政当局不必提高地税，而是应该“提高效率”。他在多伦多说，“作为一个整体，市政府、省政府和联邦政府，没有存在收入问题。如果每个政府都像企业一样管理他，如众所周知，现任总裁Jeff Leger管理Shoppers Drug Mart一样，那么我们就会更有效率地提供服务。”
