根据RE/MAX Canada的《2023年多伦多住房市场展望》(Toronto Housing Market Outlook 2023)，大多伦多地区(GTA)房屋均价明年将下降至$1,061,853.91，比2022年1月1日至10月31日期间的均价$1,203,916下降11.8%，超过$14万。
大家要注意，未来一年房价下跌是建立2021年至2022年增长11%之后发生。预计明年GTA平均销售额下跌11.4%，在2023年全年之内保持相对平衡。RE/MAX CANADA执行副总裁Elton Ash说，“我们预计，随着经济状况在2023年下半年趋于稳定，地产市场活动将回复到更有规律的步伐。”
该报告列出了在2023年影响GTA地产市场的几个主要关键指标，包括利率上升，导致相关价格调整，以及经济放缓导致失业率上升，再加上负担能力的改善情况。
这将减少买卖双方的竞争！买方能够享受更低的价格以及当多的市场选择，而卖方也能够获得以旧换新的优势，或者搬往郊区，入住更大住房的能力。特别是利率上升将成为2023年的“关键话题”，预计买卖双方的市场都会趋缓。首次购房者会受到严重影响，许多人可能会因为负担不起而选择暂停买房。
豪宅市场也感受到明显的下行压力，并在市场压力的重压之下在2023年继续降温。随着市场价格与建筑成本之间的差距扩大，利率上升也可能会推迟GTA的新建筑项目。在全国范围内，RE/MAX Canada预计2023年房屋销售均价会下降3.3%。
根据该报告，考虑到当前的市场情况，超过60%的加拿大人不打算在2023年年初买卖房屋。15%的人正在考虑搬到另一个省份，以寻找更可承受的住房。
RE/MAX Canada总裁Christopher Alexander说，“加拿大人对在2023年初进入地产市场犹豫不决是可以理解的。尽管如此，去2021年同期相比，更多加拿大人将房地产视为可靠的长期投资。各级政府部门必须合作应对供应挑战，让想要的人能够拥有自己的房子。”
