D说(734):安省便宜房,可以去三城

在多伦多拥有一套住房十分昂贵,因为这里的地产市场依然是北美大陆最昂贵的市场之一。高昂的房价,以及不断变化的工作模式,促使大量人流向那些能够负担得起的地产市场。

比方说,在多伦多通勤范围内的郊区市场,已经涌入大量逃离城市的人们,但其他人则涌向大多伦多地区以外的安省其他城市,希望在那里买到颇为实惠的房产。

2022年6月,在加拿大购买房屋的平均成本为$665,850,而在安省购买房屋的平均成本为$881,475。不过,根据RE/MAX Canada最新的2022年住房负担能力报告(House Affordability Report),仍然可以发现一些城市被认为是相对能够负担得起的,至少与全国或全省均价有相当大的差异。至少下面三个是你可以考虑的!

1、Thunder Bay
购买者可以在不离开安省的情况下可以买到很实惠的房子,前提是他们愿意在安省西部的Thunder Bay地区生活。这里的房子便宜得让人吃惊,RE/MAX指出,从2022年1月到6月,房屋平均售价仅为$370,761。

尽管价格如此便宜,但RE/MAX指出,自2021年以来,Thunder Bay的房价已经上涨了17%以上。这一涨幅归因于那些寻找更绿色或更便宜的城市居民。值得注意的是,这些新居民不一定会受到张开双臂的欢迎,因为该报告指出,当地人担心新居民的到来会因需求增加而推高房屋价格。

2、Sudbury
假若Thunder Bay对你来说感觉太偏僻的话,你仍然可以轻松地在Sudbury找到低于$50万的大房子。2022年上半年,加拿大镍都(Sudbury)的房屋销售均价为$498,939。看起来已经很便宜,但这比该市2021年记录的均价$402,855要高出23.8%。

与其他市场一样,Sudbury的房价增长归因于区域外或外省买家,供需失衡与极端通货膨胀使其变得更加糟糕。

3、Windsor
尽管他可能远离加拿大的大都市,但美国的底特律就在和对面,这就是Windsor。2022年上半年房屋销售均价为$674,637,比多伦多的普通房价要便宜很多,但与河对岸汽车城的房价相差甚远。

2022年6月底特律的平均房价为80.5万美金,合计$103,723.44。当然,底特律和Windsor的生活差异不仅仅体现在房价上,即使你可以在底特律河对岸看到几乎一无所有的房子,但Windsor似乎依然是更好的选择。

与安省其他实惠地产市场一样,Windsor的房价可能不会长期保持如此实惠。原因很简单,其房价自去年以来已经飙升了24.42%,也就是说从$542,225上涨至$674,637。

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