随着购房市场的日益膨胀，多伦多的租客们也感受到口袋的压力。根据加拿大房贷和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC)2月18日发布的最新租赁市场报告，住在加拿大最大城市多伦多的租金也会越来越高。
多伦多是加拿大唯一一个出租公寓空置率在2021年上升的主要城市，从2020年的3.4%攀升至4.4%，这与全国空置率下降的趋势相反。CMHC认为这依然是大城市中“挥之不去的Covid-19疫情影响”。
多伦多也是加拿大大城市中租房增长显著下降的城市之一，这可能也体现在空置率的增长上。但这并不意味这在多伦多租房变得越来越便宜。在全国范围内，多伦多地区的两居室公寓月租金平均水平位居第二，$1,679，那是紧随温哥华之后。而CMHC的新数据，试图从居民需要工作多少个小时才能在这里供得起一个单元。
“负担得起”确实一个关键词，而在CMHC定义中，每月租金不超过总收入的30%才算达标。全职工作被认为等于每月工作150个小(或37.5小时/周)，由此计算的话，多伦多居民需要要平均月薪$5,596.67才能支付$1,679租金。也就是，假若你住在多伦多的，你的年薪需要$67,160。
截至2021年10月，CMHC报告发现，以多伦多的平均小时工资计算，每月需要工作178.3小时才能以不超过总收入30%的价格供得起2居室公寓。这比全职工作每月工作150小时的指标要高出不少，也比2020年10月的170.7小时增加了7.6小时。老实说，这还是一个相当保守的估计，CMHC的报告仅涵盖了都市区，而不仅仅是针对更昂贵的中心区。
而The Globe and Mail最近计算除，根据市区平均租金按$2,715/月计算，租客需要赚取$118,000的税前年薪(或多份工作薪酬加起来达到这个水平)才能在416地区租住两居室的公寓。尽管如此，多伦多的地产市场一直在红火，到底哪里不对劲呢？
