根据租赁网Padmapper的最新数据，即使在那些最大城市租金上涨降温的情况下，加拿大许多中型城市在今年一月都有租金飙升的迹象。根据加拿大统计局(Statistics Canada)的数据显示，今年1月平均工资比去年同期高3.5%，这已经当今时代不错的表现！但是在Padmapper覆盖的24个城市中，有14个城市的租金通货膨胀超过了工资增长的三倍，甚至近四倍。
在过去的一年中，安省的一些城市，诸如渥太华，Kitchener-Waterloo地区，Kingston和伦敦，一居室的租金上涨约15%。St. Catharines和Windsor的租金上涨超过10%。租金大幅上涨的其他城市还包括哈利法克斯，Saskatoon和维多利亚。在2月17日发布的Padmapper报告中，数据揭示“进入春季市场后，一个热门的出租市场可能继续推动租金上涨。”
经过多年的强劲增长，加拿大最大城市租金水品有了减缓的机会。多伦多一居室的租金今年与去年持平，但两居室租金增长了4.6%。在温哥华房地产调整中，一居室公寓租金上涨3.4%，而两居室租金下降了8.8%。在蒙特利尔，一居室租金与上一年持平，但两居室租金上涨7.3%。
许多专家表示，加拿大政府出台了新政策来冷却地产市场，再加上2017年和2018年房贷利率的上涨，导致对租赁市场需求。另外，许多购房者被迫积蓄更多的首付，自然让他们租房时间更长，也减少了供给。此外，考虑到移民数量的增加，人口增长加快，导致在Prince Edward Island等地出租屋短缺。
其他人还指出，最近几十年来，在加拿大出租屋新房建筑相对较少，开发商专注于利润更高的公寓项目。另外，加拿大政府在上世纪80年代基本上停止了对出租屋建设的补贴。但随着租金的上涨，开发商开始回到柏文建设。2019年秋，加拿大在建的租赁单元数量达到72,000个，是5年前的两倍。
