多年来加拿大许多地方房价一直在飞涨。房贷规模越来越大，负债水平极高的家庭数量成倍增长。自然，许多人会认为随着房贷额度的增加，很多家庭在房贷还款上会有困难。
事实并非如此，而且情况正好相反。加拿大拖延房贷的比例已经降至十年来最低水平。更具加拿大银行家协会(The Canadian Bankers Association)的数据，也就是目前数据最新的月份，2017年11月仅有0.24%的房贷贷款预期三个月或更长时间。不知何故，房价最高的省份还贷情况更好。在BC省，只有0.16%的房贷拖欠，而是自2008年以来的最低水平，而在安省，拖欠率也处于历史最低水品，仅为0.09%。换句话说，几乎每个人都在按时付款。
其实有很多原因可以解释这一点。首先，在过去十年里，房贷利率一直处于或接近历史低位，这样一来，即使房价上涨，也能确保房贷还款稳定。我们可能需要一大笔房贷，但每个月的偿还数目并不大。而另一个可能的原因是，在2016年收紧了房贷政策，也就是首付不低于20%。而在目前，高风险借贷者还必须通过压力测试，确保他们能够承受更高的房贷利率。从理论上讲，最近的借贷人应该能够更好地面对债务。
但正如Better Dwelling博客所指出，其中还有另外一个原因：目前我们有一个相当“流动性”的房屋市场，这意味着假若您无法承担房贷，您很很容易将房子脱手，持有现金。而在并不活跃的地产市场，出售房屋会变得越来越难，更多的借贷人可能陷入无法负担房贷的境地。
当然也有坏消息。专家们预测地产市场在放缓。加拿大国家银行最近预测，今年多伦多和温哥华的房价都会下跌，这主要是受到新的房贷政策和更高房贷利率所影响。在BC省预算案和冷却房价30点计划实施后，TD银行预测温哥华房价下跌5%。
如果市场区域疲软，在未来几个月人们脱手地产可能不再像以前那么容易。在加上今年大约有一半的加拿大人房贷在续贷时会有更高的利率，未来出现拖欠的情况肯定会增加。我们在感谢加拿大人目前顺利处理债务的同时，千万不要自满，轻松借贷，轻松兜售自己房子的日子也许永远不再有了。(编译自英文媒体)
