6个月前BMO银行首席经济学家Doug Porter说，许多人所想或宣示的是，多伦多地产泡沫严重。但是，现在Doug Porter已经给多伦多地产市场泡沫发了死亡证明。他在给客户的文案中说，“这是迟到的泡沫！终其一生，已经安息。”
为证明自己的观点，Doug Porter发布了一个图表，上面表示多伦多地区房屋销售在许多地区将前几年的涨幅全部退回去了。也就是说，原来哪个地方涨，这一次哪个地方就跌。该图显示在多伦多北部的约克区销量，从4月至今已经跌了56%，而Oakville-Milton郊区的销售额同期下降了53%。
地产泡沫不应该如此快地结束。在今年二月给客户的文本中，BMO经济学家Robert Kavcic估计，大多伦多地区房产到达大家曾经感受过上一次地产泡沫，也就是1989年的峰值，还有两年时间。为何过早死亡？这可能与安省政府在今年4月推出大金马蹄区房屋新政关联。
Doug Porter写道，“7月份房屋销售数据显示，安省许多地区在短短时间内出现逆转。是的，几乎在四月份推出公平住房政策的那一天就启动了。”住房新政包括十几项措施，以放缓近几年安省南部过于快速的房价增长，而其中包括对海外买家征收15%投机税，以及扩大租金规管。
Doug Porter表示，地产市场销售额的急剧下降证明海外买家对多伦多地产市场的影响巨大。他写道，“有人会说非居民投资市场占有率并不高，但也有人反驳说，地球是平的。”
总体而言，大多地区7月房屋销量，与去年同期相比，下跌40.7%。如此大幅度下跌自然对房价施加下行压力，从今年4月开始，房价已经下跌约19%。然而，考虑到去年和今年年初房价的强劲上涨，7月份多伦多各类型房屋均价比去年同期依然高5.1%，达到$746,218。
