在大多伦多，地产届专业人士对每年春季销售感到失望已经是好几年以前的事情。近年来，随着该地区地产创下一个又一个纪录，春季销售当然更是令人惊讶！但刚刚过去的这个春季情况有些变化。地产市场的异常与这个不寻常的雨季似乎关联，还是安省自由党政府新房规担忧，或者去年联邦自由党政府所出台的新抵押贷款政策，或许过去几年买家市场已经饱和，还是多伦多火热的地产市场正在发生变化？
尽管这个地区的房屋市场不可能在一夜之间变得可以承受，但是有理由相信，在未来几个月，在多伦多买房会更容易一些，而卖房可能会变得更难一些。以下几点是多伦多房地产泡沫开始走向破灭的迹象。
1. 销售量下降
根据加拿大房地产协会5月15日公布的数据，从3月到4月，大多伦多销售房屋数量比去年同期下降6.7%，这可是自2013年以来的第一次。
2. 房屋上市数量飙升
在大多伦多地区可售房屋数量突然猛增。看起来房主正利用房价快速上涨的益处，从多伦多地产市场套取现金。在4月，大多伦多新增上市房屋高达21,630套，而一年前同期仅有16,252套，同比上涨33%。
其中独立屋增加尤其明显。根据分析师Better Dwelling数据，今年独立屋上市数量飙升五成，达到过去5年的峰值。TD银行经济学家Diana Petramala表示，飙升的上市房屋数量，让多个市场观察者认为，多伦多“卖方市场(Seller’s market)”已经滑向“平衡区间(Well within balanced territory)”，这是过去几个月多伦多地产市场的一个重大变化。
3. 买家犹豫不决
经历多年的房地厂市场狂热之后，大多伦多地区地产经纪表示，他们正在看到买家从市场回撤的迹象。Royal LePage地产经纪Elli Davis告诉Globe and Mail说，“有时候物业无法立即出售。有些时候物业在一周内出售，但是我发现有些物业出售期超过14天、20天。我不是说地产市场已经分崩离析，而是说市场趋于正常化，而不再狂热。”这与一年前的春季销售所听到的完全不同的语气。那个时候，地产经纪们都表示市场房屋短缺，而大部分物业在恐慌中被抢购。
4. 网络搜索“地产泡沫”剧增
根据Google Trends，近几个月在加拿大，人们搜索“地产泡沫(Housing buble)”创历史最高水平。这可能也是一个迹象，显示人们对房价继续增长缺乏信心。当年在美国地产泡沫破裂之前，网络搜索曾出现类似迹象。2005年中期，美国“地产泡沫”搜索达到最高峰，而当时地产房价似发烧般增长。在接下来的18个月，美国地产市场房价下跌，而搜索“地产泡沫”的兴趣大减。(编译自Huffpost Canada)
