尽管最近加拿大的利率有所下降，但今年夏天房地产市场依然表现低迷。这促使业界一些人士呼吁取消压力测试(Stress test)——一种用来确定一个人是否有资格获得按揭贷款的工具。那么，这样做是否明智呢？
Re/Max加拿大公司总裁克里斯托弗·亚历山大(Christopher Alexander)就是呼吁取消压力测试的代表之一。“首次购房者几乎从市场上消失了。我认为这主要是因为压力测试仍在执行。它是在2017年引入的，当时是为了应对利率上升的预期。”亚历山大在接受媒体采访时表示。
在一个人从联邦监管的贷方(如银行)借款之前，他们需要证明自己能够在符合条件的利率下支付按揭贷款。这通常比按揭合同中的实际利率要高。这就是所谓的“压力测试”。压力测试要求借款人按5.25%的利率或高于合同利率2%的水平(以较高者为准)来证明他们可以应对央行利率快速上升时的月供增加。今年3月，加拿大竞争局(Competition Bureau)建议对部分借款人取消压力测试要求，理由是它限制了加拿大人寻找更好利率的能力。
亚历山大表示，压力测试对潜在的首次购房者影响最大。“随着进一步降息的可能，我认为政策制定者应该考虑暂停压力测试。首次购房者被迫要在大约7%的利率下通过测试。”他说。
然而，一些专家也在呼吁保持谨慎。NerdWallet加拿大公司的房地产专家兼发言人克莱·贾维斯(Clay Jarvis)表示，虽然取消压力测试可能有助于房地产公司卖出更多房屋，但它可能会导致意想不到的后果。“这将把房价重新推回到高不可攀的水平。我们不需要那样。”贾维斯说。“压力测试的目的是为了帮助人们保住房子，而不是卖出更多房子。”
“假设我们明天就取消了压力测试，那么突然之间，每个人的按揭贷款都变得更容易获得了。但这只是瞬间竞争。而当市场竞争激烈时会发生什么？你会看到竞价战再次出现。突然之间，我们会看到房价上涨得比过去几年还要快。”亚历山大表示，一种方法是确保首次购房者能够重新进入某些市场，同时在其他市场保持必要的检查和平衡，而不是采用一刀切的政策。他认为，压力测试在那些房价高涨的市场中可能仍有意义，但在其他市场则不应如此。“压力测试在阿尔伯塔省或许有意义，但在其他(房市受挑战的)市场中，我们应该考虑制定量身定制的政策。”他说。
加拿大央行(Bank of Canada)开始降息并没有明显刺激房地产市场的火热，7月的最新数据显示，今年夏天的住宅房地产市场表现不佳。尽管今年夏季住宅房地产市场“表现不稳定”，但接受媒体采访的专家们预计，随着借贷成本下降，今年秋天随着一些加拿大市场的可负担性增加，许多买家将重返市场。
