温哥华高级公寓乏人问津与中国有关?

温哥华的楼市一直是全国最贵,但近年却出现高级公寓无人问津的情况。部分原因,是中国房地产市场崩溃。

温哥华市中心近1500平方尺的两房两厕高级单位,拥有优美海景,叫价是$260万。中介说虽然不少到访者表示有兴趣,但放售半年,仍未成功出卖。“这是供求问题,市场供应太多了,”中介哈钦森(David hutchinson)表示。

截至今年六月,温哥华市放售的二百万以上公寓单位就多达429个,较去年同期增加了21%。虽然楼价仍在增长,但升幅已放缓,楼价只是较去年上升了7.5%。

哈钦森说,供应大增的原因之一,是海外买家减少,“有个说法,指只要中国经济打个喷嚏,温哥华这边就会患上感冒。”事实上,中国房地产大跌已有一段日子,今年初中国房地产巨企恒大集团就被颁令清盘。这令他们没有再像昔日般蜂拥到加拿大购买豪宅。

加拿大亚太基金会(Asia Pacific Foundation of Canada)的研究员纳吉布拉(Vina Nadjibulla)指出,发展商经过2015至2019年的好景后,以为气氛会持续,于是继续推出高级住宅,然而目前已不为亚洲市场所青睐。也有中介表示,政府对投资性房地产额外征收税项,同样打击外国投资者进驻加拿大房地产市场。(来源:RCI)

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