近日，Statistics Canada(加拿大统计局)发布了一份报告，揭示了加拿大房主(Homeowner)的整体生活满意度普遍高于租客(Renter，租房者)。然而，当考虑居住类型等因素时，这一差距显著缩小。“平均来看，拥有住房的人对其居住环境、邻里和生活的满意度高于租客，”统计局在6月26日发布的报告中指出。
根据2021年1月至6月收集的数据，调查对象被要求在0到10的范围内对他们的满意度进行评分(0表示最低满意度，10表示最高满意度)。租客的平均生活满意度评分为6.9，而有按揭的房主评分为7.5。没有按揭的房主则更为满意，评分为7.9。
然而，数据显示，情况不仅仅如此。“租客和房主之间的居住满意度差距，主要是因为房主更有可能居住在独立屋，有更多的卧室，并且较少遇到霉菌或害虫等居住问题，”报告指出。统计局的报告显示，租客对居住质量的各个方面满意度显著较低，例如隔音效果不佳和温度控制问题。报告显示，租客的居住空间也显著较小，卧室数量较少。
报告指出，65%的租客居住在公寓中，而房主(无论是否有按揭)仅有11%居住在公寓中，大多数房主居住在独立屋。此外，27%的租客居住在有三个或更多卧室的住宅中，而没有按揭的房主这一比例为75%，有按揭的房主为80%。
住房政策专家、《家居真相：解决加拿大住房危机》一书的作者Carolyn Whitzman(卡罗琳·威兹曼)表示，租房并不会使人满意度降低。她认为，加拿大的住房政策让租客对居住条件几乎没有控制权。“丹麦的租房率远高于加拿大，但他们的自报生活质量更高。例如，在瑞士，61%的家庭是租房或无房者，他们的人均收入也高得多。所以，租房并不一定是次等选择。但在加拿大的住房政策运作方式下，租客确实是次等的，”她说。“如果你想要孩子，可能会被迫购房，因为没有足够的家庭型租赁公寓。”
所有这些因素，加上被驱逐的恐惧和租住保障的缺乏，都可能导致人们选择购房。“人们发现自己不得不成为房主，包括承担大量与债务相关的风险。因为租客的情况在租住保障和稳定性方面可能非常糟糕，你无法确信能长期居住在喜欢的地方，”她说。“心理学家认为，能够稳定居住在自己喜欢的地方对心理健康非常重要。”
例如，“装修驱逐”成为了一个日益严重的问题，即租客因房东装修而被驱逐，装修后房屋通常会以更高价格重新出租。威兹曼表示，政策变革需要伴随社会在对待各种住房形式的态度上的转变。“在加拿大和美国，很多人的自我认同围绕着人人都能并且应该成为房主的神话，”她说。“但如果你因为工作需要频繁搬迁，或者你只是想把资金投资在其他方面，那么你应该有这个选择，享有体面的、稳定的、可负担的租赁住房。”
