随着加拿大租金持续飙升，导致自1988年以来全国空置率达到历史最低水平，许多加拿大人开始思考，如今租房还是买房更划算。
Zoocasa进行的一项分析发现，尽管过去两年租金价格激增，但加拿大大多数主要市场的平均月租金仍低于平均月供。2022年12月，加拿大所有类型房产的平均月租金为$2,174，同比增长8.4％，而所有类型房产的平均月供为$3,253。
Zoocasa根据Rentals.ca的数据计算了平均租金价格，将一居室和两居室租金的平均价格相结合。房屋的平均价格数据来自加拿大房地产协会(CREA)和各城市的房地产委员会。平均月供使用Ratehub.ca的可负担性计算器计算，假设在每个市场的平均价格房屋上支付20％的首付款，以25年的摊销期和4.84％的利率计算。
尽管租房和买房之间的差距已经缩小，但在加拿大最昂贵的房地产市场，这个差距仍然很大，平均房价超过$100万。在多伦多，2022年12月的平均月租金为$2,918，而平均月供为$4,888。在温哥华，平均月租金为$3,180，平均月供为$5,353。
在一些市场中，租房和买房之间的差距明显缩小。全国范围内有七个市场的租房和买房之间的差距小于$500。在魁北克市，这个差距仅为$54(平均月租金$1,501，而平均月供$1,555），而在里贾纳，这个差距为$62(平均月租金$1,311，而平均月供$1,373)。其他差距在$500以下的市场包括埃德蒙顿、卡尔加里、萨斯卡通、蒙特利尔和哈利法克斯。温尼伯是全国唯一一个平均月供($1,526)略低于租房($1,531)的市场。
加拿大正处于住房可负担性危机之中。高利率、住房供应短缺和人口激增导致房屋和租房单位价格上涨。
住房成本仍然是加拿大通胀的重要驱动因素。根据加拿大统计局的数据，2022年12月，住房通胀率，包括按揭利息成本和租金在内，同比增长了6％，高于去年11月同比增长的5.9％。租金价格在12月继续上涨，同比增长了7.7％，高于去年11月同比增长的7.4％。“除了其他因素外，较高的利率环境，可能会对购房产生障碍，对指数产生上行压力，”加拿大统计局在上个月发布的消费者物价指数报告中说。
