随着2024年的到来，对多伦多地产市场的多个预测显示，该市负担能力会改善，这让潜在买家、卖家以及地产经纪人松了一口气！
多伦多地产局(The Toronto Regional Real Estate Board，简称TRREB)的最新报告称，2023年11月标志着行业专家们在本年度担心的趋势的延续，那就是与2022年同期相比，尽管上市房屋数量大增，但销量答复下降。
当然，地产市场现状是由于高借贷成本以及“未来不确定的经济状况”所造成的。该机构表示，这在某种程度上并没有导致大多数房屋类型与大部分地产的价格出现大幅度波动。
但是，即使价格本身并不会变得更加实惠，而贷款利率形势可能会让其变得更加实惠。这样一来，许多因为今年加息而被边缘化的人在买房时变得更加现实。
TRREB在其最新市场报告(Market Watch)中说，“看来缓解即将到来！支撑固定利率贷款的债券收益率(Bond yields)一直呈下降趋势，而越来越多的专家预计加拿大央行(Bank of Canada)将在2024年上半年降息。较低的利率将有助于缓解现有房主以及希望进入市场的房主的负担能力问题。”
地产局对11月份的数据分析发现，大多伦多地区房屋交易量比去年同期减少6%，当经季节调整后比上一个月增加了1.7%。该地区的平均售价，与2022年同期基本持平，小幅上涨0.3%，达到$1,082,179。与此同时，经过季节性调整之后，这一数字环比下降约2.2%。
今年11月新上市房源比去年同期增加16.5%，活跃挂牌房源数量更是大幅度增加40.7%，但同期销售与新上市房源比率却从50%暴跌至40%。令人担忧的是，大多数房屋上市天数同比增长18.2%，从2022年11月的33天延长至今年的39天，经积极性调整后延长13.6%。
TRREB高管补充说，“我们知道，对于房屋的需求，无论是租赁还是购买，未来几年都会增长。我们最近看到了一些富有成效的政策，这应该有助于提高住房负担能力。”他们也强调，尽管负担能力会提高，但随着人口的增长，房价最终会再次上涨，而较低的利率会吸引更多的人进入市场。
