尽管大多伦多地区的平均房价已经达到$120万左右，但是新公寓的价格终于迎来了10年内的第一次下降。Urbanation房地产专家新近发布的一份报告显示，该地区市场活动与价格均大幅下降。在过去3个月内，销售的新公寓比去年同期减少35%，而且价格环比下跌1.3%，同比下跌2.2%。
这意味着，自2013年以来首次出现一个日历季度的价格与上一年同期相比，出现大幅下跌，这可能也再次表明，大多伦多地区的房地产市场不再像以往那么火爆！
该报告还指出，综合第一季度与第二季度来看，这是过去十年来新公寓销售最惨的半年。2023年迄今为止，多伦多新公寓销售数据较上一年的上半年下降59%，比十年平均水平下降42%，数字大的惊人！
不过，目前新公寓的价格依然十分昂贵，高达$1,411/尺。许多买家将注意力集中在市场上更便宜的公寓楼花上，这可能是由于房贷利率过高以及总体生活成本过高对全国人民所造成的影响。
该报告还指出，随着政府与公众不断推动新建筑以满足压倒性且不断增长的需求，开发商面临着“供应瓶颈”，而正是这种需求所导致的价格居高不下。报告声称，“开工数量继续远远超过新公寓的交付能力”，2022年新开工公寓数量为27,537单元，而竣工数量仅为17,117套。
尽管建筑热潮有利于满足未来的住房需求，Urbanation表示，“大多伦多地区12个月新公寓销售总额已经降至2009年以来的最低水平”，这“将很快开始影响建设，并最终导致严重的住房需求。随着人口以创纪录的速度增长，房地产市场在几年后会再次出现供应短缺！”
