在多伦多，令人惊叹的场景在上演！需要花大力气清理的小型半独立屋标价$100万上市；另一处只有两个卧室的房产，标价$350万；或者说你每年需要赚取超过$22万才能买得起房，等等。在这种情况下，有些人对多伦多房产完全失去兴趣，那是可以理解的，不是吗？
不过，对于那些一直持有在多伦多买房的人来说，今年6月地产市场似乎向买方市场偏斜。尽管这里尚没有以任何方式将房屋变得可以承担得起，但至少比过往两年的趋势，给那些伺机入场者带来希望。
上市房源网页Strata.ca的最新统计数据表示，进入夏季，多伦多二手房地产市场趋于平静，也就是说，房屋买卖大幅度放缓。
从今年5月至6月，大多伦多地区(Greater Toronto Area)公寓销售数量大幅下降27%，而同期房屋销售也下降20%。不过，值得注意的是，这些数字变化是与2022年年初鼎盛时期相比，处于较低水平。
在6月，公寓价格环比，每平尺下降$7，平均达到$840/尺。不过，独立屋的房屋均价依然保持在$1,385,000的高位。
Strata.ca销售代表Janelle Tremblett在7月4日给潜在房主的信中写道，“考虑到许多买家已经奔向度假屋，利用这次市场调整，值得你继续搜寻……从传统上看，地产市场竞争不会那么激烈，延续到劳动节(Labour Day)，之后每个人都会回到城市。”
Janelle Tremblett补充说，在高需求地区，比方说多伦多市中心，我们依然处于所谓的卖方市场，每个房源会有竞价。库存低是一个重要因素，因为房价高，而房贷利率高，致使许多人回避地产市场。随着下周再次潜在加息的邻近，这种市场状况可能会持续下去。
不过，对于租房者来说，情况却恰恰相反。假若他们正在寻找自己的住处，应该在学生9月份返回上课前锁定自己的地方。尽管，目前房租依然荒谬。与2022年6月相比，上个月Strata.ca上所发布的GTA房源租金上涨平均高达9%，达到$2,880/月，而大多数单元上市两周内就会找到房客。
假若生活成本继续以目前的速度攀升，富有的投资者肯定不会是唯一逃离城市的人。对于许多普通人来说，这可能是好事。
