尽管地产经纪及其相关行业专家坚信加拿大的地产市场正在复苏，但其速度及其缓慢，尤其在某些城市与某些类型的住房。高房贷利率以及高昂的生活成本导致多伦多通常炙手可热的市场出现戏剧性的平静！在过往，竞价战频发或者房屋以高价出售成为常事。
在目前的数字看，尽管每月房屋销量确实表明更多的潜在买家在重返地产市场，但与2022年同期相比，这些数字十分惨淡。尤其糟糕的是多伦多及其周边新公寓销售的最新数据，这些数据刚刚在建筑工业与土地开发协会(The Building Industry & Landa Development Association，简称BILD)的一份全新住房报告中发布。
该机构断言，大多伦多地区新房市场终于在4月开始回复正常，根据其统计数据，独立屋市场肯定属于这种情况。与2022年4月相比，上个月在该地区所售出的全新独立屋、半独立屋以及镇屋的数量惊人地增长81%，达到2,391套。值得提醒的是，这一数字依然比过往10年均值要低16%。
不过，买家对新公寓的兴趣正在下降。与2022年4月相比，大多伦多地区所售出的新公寓单元，包括高层公寓、镇屋(Stacked townhouse)以及阁楼(Loft)减少了57%，其销量比10年均值下降39%。
总体而言，受公寓单元销售的拖累，截至4月底依然有14,928新房单元待售，其中91%为公寓，高于今年3月份的数字。
基准价格也环比下降！独立屋均价达到$1,768,456，仅比2022年4月低1.1%；公寓单元环比下降到$1,102,904，比2022年4月低7.3%。
BILD指出，“地产基本面表明，4月份出现反弹，预计这种势头会持续整个春季市场。”并鼓励政府增加更多住房供应，以便将价格保持在荒漠的房价地段！不过，让大家面对现实吧！高房价的态势可能一直会保持！
假若大家感受到降息的可能性要高于加息的可能性，谨慎乐观的专家预计加拿大房屋销量与价格在经历这次重大市场调整后，在2023年继续反弹。
