大多伦多地区(The Greater Toronto Area，简称GTA)房屋销售在今年2月已经减缓到涓涓细流，但在这个加拿大经济中心地带安居乐业的成本只会变得更加昂贵。
建筑业与土地开发协会(The Building Industry and Land Development Association，简称BILD)在3月23日上午发布了最新市场数据，显示今年2月房屋销售明显下降。这是自2000年开始追踪以来该区域地产市场活动第二差的2月。
今年二月仅售出922套新房，比2022年同比下降惊人的76%。即使与十年均值相比，也要低69%。该数字中，单户住宅只有225套，这包括独立屋、半独立屋、镇屋等，与2022年相比，下降65%，与过去十年均值相比，低81%。公寓销售情况也类似，今年2月售出公寓单元697套，比2022年2月低78%，比十年均值低61%。
Altus Group研究经理Edward Jegg解释需求下降的原因。他说，“随着春季的进入，地产市场似乎已经减低，这可能会影响买家的心理，那就是对银行利率以及其它经济问题的考量。”但Edward Jegg指出，房屋建筑商已经为下一次需求激增做好准备，并解释说，“建筑商一直在增加库存，特别在全新公寓领域，以其应对春季市场走强。”
在上个月，GTA地区又推出了7个全新的公寓项目，而新房库存环比增长至14,621套，是过去两年来的最高库存记录。大部分库存以共管公寓的形式存在，为12,031套，单户住宅则远远落后，仅为1,590套。假如采用2022年的销售数字，这分别仅代表9.3个月与5.2个月的库存，不过，BILD警告說，一个平衡的市场应该确保9-12个月的库存。
BILD总裁兼首席执行官Dave Wilkes指出，过去的库存短缺似乎正在解决，他说，“房屋库存一直在上升，这对一些新进入地产市场的购房者来说是一个机会。”然而，Dave Wilkes警告说，“假若认为我们已经客户阻碍GTA住房供应的机构性挑战是完全错误的。各级政府必须与行业合作，实施必要的变革，以实现在未来十年建造150万套新房的宏伟目标，这是安省住房负担能力特别工作组(Ontario’s Housing Affordability Task Force)为解决该省住房供应危机而呼吁的数量。”
供求规律表明，随着地产市场活动的减少以及挂牌量的增加，房价应该会相应下降。但在这多伦多，情况并不总是合理的。比方说，2月份全新单户住在与公寓单元的基准价格环比上涨。
新单户住宅的基准价格已经高达$1,759,043！尽管着标志着这个月价格出现上涨，但比2022年2月份要低5.4%。公寓单元的基准价也出现类似的走势，环比上涨至1,113,164，但与上一年同比，下跌5.5%。
