假若你觉得被迫花费$100多万在多伦多购买一套普通房子还不够糟糕的话，事实上，当你去花钱买房时，第一年所要支付的费用会高很多。
考虑到交易成本、首付款、地产税、房屋保险以及每月房贷等，购买房屋的第一年可能会变得十分昂贵！这种高额成本可能会让那些尚没有准备应对这些沉重的、意想不到的财务需求的人感到惊讶！
Point2的一份新报告称，“在加拿大，从未有过如此糟糕的境地，房东已经成为许多人不可实现的梦想！随着房屋自有率(Homeownership rate)在2021年降至20年来的最低点，由于持续的通胀以及遥不可及的房价，潜在买家可能仍倾向于推迟自己的购房计划。尤其是考虑到买房第一年令人望而生畏的成本，包括首付、交易费、首次房贷付款、房屋保险以及地税等，所有这些对那些首次购房者来说都是全新的。”
该国际地产搜索门户网站在2月22日发布的报告，比较了加拿大全国50个人口最多的城市，使用两组数据将它们相互比较，那就是购房时成本(Upfront costs，假定按当地均价的20%支付首付款)以及年度经常性费用。
专家发现，在安省的一些城市，购买房产第一年的实际费用实际上是魁省的五倍。在安省，只有一个城市，那就是Greater Sudbury，位列Point2加拿大首年购房者能够承受的15城市榜单。而其他呢？魁省有9个城市，萨省有2个，艾省、曼省和纽芬兰省各有一个。
Point2报告指出，“当人们感觉永远被房价排除在当今市场之外时，买家必须决定到底是继续等待，还是硬着头皮去买。在这种情况下，买房第一年的成本对于凭自己心思做出的选择至关重要。例如，在安省和BC省的部分城市，比方说大家熟悉的列治文山、万锦($383,469)、Oakville($378,122)、温哥华和多伦多($315,031)等都要超过$31.5万。”
实际上，安省的列治文山，华人最爱的城市之一，第一年购房所支付的费用最高，达到了惊人的$400,700，其中，20%首付就占到$281,700，而成交费用均价为$22,947。多伦多被发现是全国交易成本最高的城市，平均为$28,951，但在某称成为多伦多房主的第一年中，其费用在全国排名第六。相比之下，魁省Saguenay的第一年成本平均仅为$74,342，在Point2榜单中位居第一。
Point2榜单前15名分别为Saguenay(魁省)、Trois-Rivières(魁省)、Québec City(魁省)、Regina(萨省)、St. John’s(纽芬兰)、Lévis(魁省)、温尼伯(曼省)、埃德蒙顿(艾省)、Sherbrooke(魁省)、萨斯卡通(萨省)、Terrebonne(魁省)、Gatineau(魁省)、Greater Sudbury(安省)、Longueuil(魁省)和Laval(魁省)。
Point2报告在最后总结时说，“考虑到各级政府为让加拿大人更容易买房所采取的措施，比方说首次购房储蓄免税账号(Tax-free First Home Savings Account)以及最近出台的禁止非加拿大购买住房的法案，希望房屋拥有率可能会缓慢上升。但是，尽管有经济援助计划，而且对已经稀缺的库存的竞争正在减弱，但购房成本仍对任何潜在买家构成压力。”
