D说(878):怪现状之加拿大-地产经纪佣金最肥厚?

一份新报告显示,在过去的25年中,加拿大地产市场增幅居全球之首,相应的地产经纪佣金增长速度也同样迅捷。

Bode是一个在线自助(DIY)平台,买卖双方可以在没有地产经纪的情况下进行交易。来自Bode的报告分析了彭博社(Bloomberg)最近的数据,揭示在此期间,加拿大时发达国家中房价涨幅最大,高达553%。澳大利亚位居第二,增幅502%,其次是新西兰,涨幅为451%。相比之下,美国房价上涨192%,位列第13位,而日本在20个国家/地区的名单中垫底,房价下跌31%。

与此同时,Bode报告指出,在相应期间,加拿大地产经纪佣金出现相应增长,平均约占购买房价的5%。Bode发言人Michelle Schurman说,“值得注意的是,在过去25年中,加拿大地产价格涨幅在全球所有发达经济体中最高,同时地产经纪佣金位居前列。”

Michelle Schurman进一步指出,1997年一栋价值为$20万的房屋,基于5%的佣金考虑,总佣金为$10,000。根据加拿大地产价格指数增长,同样的房子在今天价值大概在$110万。据此,其佣金出现飞速增长,超过$45,000。

Michelle Schurman强调,在过去25年来,地产经纪所提供的服务价值“并未发生根本性的变化”。高佣金可能是导致越来越多的买家何卖家寻求替代的在线平台DIY,完全房屋买卖操作。

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