RBC Economics的一份新报告声称，由于购房者正在努力应对负担能力危机，而加拿大央行(Bank of Canada)还可能出现更多加息，因此地产市场低迷尚未结束。
该机构首席经济学家助理Robert Hogue在报告中说，“我们认为地产市场触底还有一段距离。买家处于一场紧张的状态，面临全国大部分地区有史以来最糟糕的可负担状况。由此可见，目前买家很明显处于守势。”
自今年3月以来，加拿大央行已经将其基准利率上调了3个百分点，人们普遍预期到今年年底，央行还会再上调75个基点，最终将其基准利率提高至4%。尽管较高的基准利率有效打压了房价，但购房者的负担能力的改善也已被房贷利率上升所抵消。
Robert Hogue说，“高利率对房价的负面影响仍在继续，最为明显的就是压低高价独立屋的价格。”他补充说，尽管全国房地产普遍出现疲软，但依然有一些地区，诸如卡尔加里，却在逆势而上。
今年来卡尔加里的房地产市场受到疫情以及石油行业低迷的双重打击，对房屋销售与价格造成严重压力。但随着越来越多的加拿大人寻找经济适用房，卡尔加里已经成为一个很突出的地产市场。目前，卡尔加里房屋准售活动依然高于疫情之前的水平。Robert Hogue说，“埃尔伯塔省有着强劲的经济，加上移民数量反弹以及该市相对有利的负担能力，无疑都可以继续刺激现阶段的住房需求。”
加拿大统计局(Statistics Canada)最新数据显示，埃尔伯塔省一直在宣传其相对负担得起的生活方式，以此吸引其它省份的居民。这一策略似乎正在奏效。数据显示，今年第二季度，约有10,000人从其它省份搬入埃尔伯塔省，而其中一半以上来自安省。Smart Prosperity Institute高级主管Mike Moffatt最近被采访时强调，最大的激励措施之一就是埃尔伯塔省的经济使用方市场。
与此同时，大多伦多地区房地产的低迷正在以不同的方式影响不同类型的地产。Robert Hogue表示，独立屋首当其冲地受到经济低迷的影响，而对公寓的需求则受到价格下跌以及投资者希望利用疯狂的租赁市场的支撑关联。在温哥华，房价的下滑似乎正在缓和，但对购房者的帮助不大。Robert Hogue说，“我们预计，可负担性过低以及利率上升的前景将是买家处于守势，并在未来一段时间内将价格压低。”
加拿大皇家银行(RBC)在今年9月份的一份报告中估计，温哥华家庭收入中位数的90.2%才能够买房，这是该机构所追踪的所有主要市场中最高的。Robert Hogue指出，在蒙特利尔，住房市场的调整一直在加速，特别是在Island of Montreal，因为更高的借贷利率对买家造成的损失越来越大。他说，“Island of Montreal的房价低于一年前的水平。我们认为未来几个月市场走势几乎不会改变，尤其是更多的加息还能给买家带来压力。”
