过去几个月，那些购房者终于从困扰于大多伦多地区房产市场高得离谱的价格中得到一些缓解。多伦多地产局(The Toronto Regional Real Estate Board，简称TRREB)报告声称，由于房贷利率上涨，再加上通胀飙升，地产市场回落。在今年6月，不仅房屋销售暴跌，而且平均售价环比继续下降。
专家解释说，2022年6月房屋销售与2021年同期相比下跌41%，不能全部地看。原因很简单，那就是2021年6月是销售十分强劲的月份，因而看起来环比下降更早。6月房屋销量为6,474个单元，比5月有所下跌，但专家也反驳说，这是市场典型季节性下降。从这里可以看出，专家都是要让大家反着看，只是不要太严肃对待这些数字。
TRREB总裁Kevin Crigger表示，“房屋销售受到房贷利率上涨所带来的负担能力挑战以及心理影响，就是那些即使能够负担更高借贷成本的购房者也暂时搁置买房，以认清房价的最终走势。”Kevin Crigger预计“当前的市场状况将在本就是淡季的夏季保持不变”，但他补充说，尽管借贷成本不低，当房价应该会稳定下来，让买家进入市场。
与交易量下降形成鲜明对比的是，挂牌量保持相对稳定，TRREB解释说，这“导致房价的年度增长速度更为温和”。该地区的房价同比上涨5.3%，均值达到$1,146,254，尽管这一数字实际上比2022年5月以来的峰值环比下降，由此推定价格成下行趋势。综合基准价格的情况也类似，同比上涨近18%，但与2022年5月峰值相比有所下降。
TRREB首席市场分析书Jason Mercer表示，“房源将成为未来几个月值得关注的重要指标”，并指出失业率低，大多数房主并不急于出售房屋。他解释说，“如果潜在卖家决定在接下来的几个月内采取观望态度，那么活跃的挂牌量可能会下降，这可能会导致市场状况有所收紧，从而为房价上行提供一些支撑。”
