一份新近发布的房地产报告称，加拿大创纪录的低供应量正因一个新兴趋势而加剧，那就是婴儿潮一代不愿放弃自己的房子。紧缩的房地产市场供应是加拿大绝大多数主要城市天价的最大因素之一。这样看来，房地产富有的婴儿潮一代会再次扰乱地产市场。
传统上，老年人会出售自己的住宅，或压缩规模，或者搬入老人院。而出生于1946年至1964年之间的婴儿潮一代正在加拿大房地产中占有相当大的份额。而他们也在打破这一传统，计划就地养老。
在未来五年内，超过20%的加拿大人口将达到65岁。目前许多婴儿潮一代依然在工作，他们比他们的父辈、祖辈更健康，因此他们尚没有准备好进入老人院或疗养院的计划。
根据Engel & Völkers在其新的2021年年终房地产报告中的说法，尽管这一趋势已经开始，并且在美国得到了充分证明，而新型冠状病毒疫情加剧了加拿大的问题。婴儿潮一代目睹疫情期间加拿大长期护理与退休设施所发生的悲剧，并对未来保持警惕。
Engel & Völkers Americas首席执行官Anthony Hitt说，“婴儿潮的父母目前住在长期护理机构中，因此他们有机会目睹父母们与世隔绝的生活，因为当时设施被停止探视，居民通常不得不呆在自己的房间内。因此Engel & Völkers的顾问报告说，普通准备压缩住宿空间的客户越来越多在推迟。”Anthony Hitt表示，婴儿潮一代推迟搬家与疫情由两个方面的关联。“首先，他们对长期护理设施持谨慎态度，其次，他们在居家期间越来越重视房屋的空间。”
而Royal Society of Canada 2020年的一份包公，着眼于疫情初期加拿大人的长期护理，强调其毁灭性状态。与其他相对应国家比较，加拿大在疗养院中Covid-19病例死亡总数所占的比例要高很多，加拿大为81%，而澳洲为28%，美国为31%，西班牙也只有66%。根据加拿大公共卫生署(Public Health Agency of Canada)的数据，到2021年3月，超过50%的Covid-19病毒死亡病例发生在疗养院和老人院。
Anthony Hill表示，婴儿潮一代正在决定在自己家中进行翻新或聘请私人护理。“由于他们家中积累的资产，许多人可以聘请私人护理，以确保自己能够尽可能长时间住在他们喜欢的社区的家中。”这一趋势正在为首次购房者与年轻家庭造成供应链瓶颈。他说，“千禧一代一旦开始组建家庭就会一直挣扎，因为在其成长过程中房屋的供应减少了。”
Royal LePage在2021年夏天的一项研究中也注意到了这一趋势。该研究发现大多数婴儿潮一带的房主，占比52%，宁愿翻新自己目前的房产而不是搬家。该研究还发现，75%的婴儿潮一代拥有自己的房屋，而17%的人拥有的房产超过一处。
在加拿大，就地老龄化趋势正在冲击有史以来最为紧张的房地产市场之一。CREA高级经济学家Shaun Cathcart在最近发布的有关2021年12月最新房屋销售数据的新闻稿中表示，“目前加拿大挂牌出售的房产数量比有记录以来的任何时候都要少。”近2/3的地产市场是卖方市场，截至2021年12月，全国库存只有1.6个月，这是CREA记录的最低水平。
Bank of Nova Scotia的一份报告发现，安省、埃尔伯塔省和曼省的人均住房库存量最低。婴儿潮一代留在家中养老的另一个因素就是反向抵押贷款的增加。55岁及以上的加拿大人可以留在家中的同时动用部分房屋净值来增加流动收入。加拿大反向抵押贷款产品的主要供应商HomeEquity Bank最近披露，全国的房主现在持有价值超过$50亿的反向抵押贷款，这也是有史以来的最高金额。
