多伦多有望开始对空置房屋征税，试图阻止房地产投机者购买房屋，让其空置，而另一拨人却一直在寻找经济适用房。市长John Tory所领导的市府执行委员会在7月16日一致支持市府工作人员的建议，即从2022年1月1日起对空置房屋起征1%税。该提案将于下周递交市议会批准，之后进行公众咨询。
为空置房屋征税，在加拿大并不是一个新生事物。早在2018年，加西温哥华市为解决住房危机，降低房屋空置率，就开征了空置税。温哥华空置税的推出迫使5,000多套公寓单元推向市场，将空置房屋数量减少了25%，而在去年秋天，该市议会将空置税提高到3%。
在提交给执行委员会的市府工作人员报告中指出，根据温哥华的经验，多伦多市府工作人员估计，每年征收的房屋空置税可产生$5,500-6,600万，将用于资助经济适用房项目。工作人员希望该税收能够迫使那些计划空置的购房者自己居住，或者将其推向出租市场。
但至少有一位住房倡导机构认为拟议的空置税税率设置太低。Emily Johnson告诉市议员们，房屋空置税有可能成为资助经济住房项目，并阻止投机性房地产投资的一个有效工具。但她表示，该税需要从3%开始。Emily Johnson说，“有资金购买并持有这样的房产，让其空置的人能够负担3%的税。1%的强度很难有效，坦率地说，1%空置税真是一个笑话。”
多伦多市首席财务官兼财务主管Health Taylor表示，多伦多希望效仿温哥华，“从低税率开始，让居民有机会纠正自己所遇到的问题。”但Emily Johnson表示，多伦多没有时间可以等待，并以她自己的生活状况为例。
Emily Johnson表示自己有一份稳定的全职工作，租住在一个有租金控制的公寓里，但费用仍然超过了她的承受能力。当她离开多伦多攻读硕士学位时，她表示担心自己负担不起搬回来的费用。Emily Johnson说，“我还幸运有一份稳定的工作，这更不用说那些低薪者或没有稳定就业，需要支持家庭，或者社会救助，甚至无家可归后试图回归稳定住房的人，挑战要大很多。”
今年一月的一项调查发现，Covid-19疫情已经将出租公寓的空置率推高到过去50年来的最高水平。Urbanation报告声称，2020年第四季度出租公寓单元空置率高达5.7%，而2019年同期仅为1.1%。不过，该机构也越策，随着Covid-19疫情得以控制，人们接种新冠疫苗，逐步返回办公室和学校，多伦多会回复到低空置率。
住房维权人士表示，虽然租金似乎变得便宜，但对于低收入租户来说，这依然太贵了！根据PadMapper数据，截止今年6月，一居室单元租金中位数高居$1,800/月。
市府执行委员会还在考虑市府工作人员关于征收豪宅税的一项研究，并将其提交到2022年预算程序中，以供进一步考虑。对于价值超过$200万的屋主来说，他们可能面临从目前2.5%土地转让税增加到3%，甚至4%。市长John Tory表示，“现在还不是”改变税收政策的时候，要直到Covid-19病毒疫情对经济影响消退，而房地产市场保持“相对健康”。市长告诉该委员会说，“我认为在给居民世家额外负担时必须非常小心。”
市府工作人员估计，假若调整土地转让税机构，这又可以未来经济适用房项目每年多生产$3,000万收入。报告声称，其风险在于房主可能会推迟升级到豪宅，从而压迫“中等价值”房屋的供应。多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)Kevin Crigger告诉执行委员会，监狱2020年多伦多独立屋均价为$150万，地产税调整所针对的并非“超级富豪”的房主。同时，他还说，增税可能会对住房供应市场产生“直接抑制作用”。
