加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)在6月15日表示，由于相当沮丧的潜在买家正在观望，那些深感新型冠状病毒(Covid-19)疫情所促成的购房紧迫感也开始消退，加拿大全国范围内五月房屋销售和均价与4月相比，均有所下降。
根据CREA数据，与4月份相比，5月份房屋销售下降了7.4%，平均售价下跌1.1%。这是今年地产市场连续第二个月环比下降。在一份新闻稿中，CREA主席Cliff Stevenson说，“虽然加拿大各地房地产市场依然非常活跃，但我们要认识到已经有连续两个月的地产销售活动在放缓，而地产需求、供应和价格都是如此。Cliff Stevenson补充说，“越来越多的事实证明，在目前所处的Covid-19疫情下，潜在买家对房屋报价感到疲倦和沮丧。而预期锁定一个城市购房，以抵御Covid-19病毒的紧迫性也会在此时消退。”
全国各省已开始从第三波Covid-19疫情中重新开放，并且在加速部署Covid-19病毒疫苗的接种，这增强今年下半年人们生活恢复正常的希望。
加拿大地产市场在2020年底以及2021年初飙升，由于投资者活动增加，而潜在买家担心错过机会，房价急剧上涨。随着城市居民搬离大城镇，前往郊区或更远的地方寻找更大的空间，许多较小的城镇市中心也出现创纪录的地产价格上涨。
地产行业组织表示，5月份全国房屋平均售价为$69.6万(2020年5月为$571,429)，与4月环比下降1.1%，但比去年同期上涨38.4%。在第一波Covid-19疫情导致的封锁下，房价在2020年4月和5月均有下跌。
未经季节性调整的实际销售额同比增长103.6%，而CREA的房价指数同比上涨24.4%，比4月也上涨1%。与此同时，加拿大房贷与住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC)数据显示，加拿大5月份房屋开工率较4月增长3.2%。这是因为多个城市开工量激增，从而抵消独立屋开工量下降的影响。CMHC首席经济学家Bob Dugan在一份声明中说，“多伦多、温哥华和蒙特利尔5月份房屋开工率呈下降趋势，因为这些市场继续从今年第一季度的历史高位回落。”
