经过一年多的租金价格下跌，而创纪录高空置率的出现，多伦多租赁市场似乎正在逐步回归到新型冠状病毒(Covid-19)疫情之前的水平，尽管速度有些缓慢。多伦多租赁市场租金确实在很大程度上略微回升，尽管在大多伦多地区中的一些房屋与地段的平均租金依然低于去年同期，甚至低于2019年的平均租金。
Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting发布的5月份最新全国租金报告揭示了一些有趣的数据，其中包括市场对更大面积单元的需求增加，以及租金整体水平上涨。与今年4月相比，全国平均租金上涨2%。专家预测，“随着边境对更多移民、国际学生和旅游人员开放的承诺，租金会继续攀升。”他们说，“2021年秋季可能是从东海岸到西海岸的房东与租客的繁忙季节。”
尽管上个月加拿大最大城市多伦多的租金与2020年5月相比依然有所下降，其中一居室公寓单元下降12.9%，二居室公寓单元下降7.5%，但与今年4月份相比略有上涨，其中一居室和两居室公寓单元分别上涨0.9%和1.9%。
多伦多CMA任何尺寸与类型的公寓月租金现在平均为$1,992，低于2020年5月的数字，$2,266，而当时Covid-19疫情已经全面展开。按每平方英尺计算，分别为$2.81和$3.01。多伦多依然是仅次于温哥华的全国第二昂贵租赁市场，温哥华5月份一居室单元要高出约$150，而两居室单元要高出$300。
从更大的范围来看，安省是唯一一个接受调查的省份，在5月份其所有单元的平均租金，都比上一个月有所上涨，但仍低于2020年5月。即使在租赁市场因受公共卫生危机封锁遭受重创之后，大多伦多地区租金依然是全省最高的城市。Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting预计，随着接种Covid-19病毒疫苗人口的增加，情况会进一步改善。“许多雇主开始要求员工返回办公室”，由此可能也让他们回到市中心。
