根据BMO银行高级经济学家Robert Kavcic的报告，在过去6个月中，房屋上市平均速度比新型冠状病毒(Covid-19)疫情前要高出10-15%。然而，在同一时期，房屋购买量却增长了约50%。
为此，Robert Kavcic对媒体表示，“很明显，二手房市场并不存在供给问题，究竟上市房屋数量有相当大的增幅。按照地产市场历史数据，二手房供应量十分充足，只是由于需求量急增，新增加的上市房屋远远满足不了市场的需求，进而让它消失得无影无踪。”
Robert Kavcic在4月6日发表的这份报告，让那些正在讨论政府是否应该颁布政策来冷却地产市场的激烈争论火上浇油。问题就是，在过去一年，加拿大房屋均价已经上涨25%。Robert Kavcic是建言者之一，认为政策制定者需要采取行动。
在上周发布的一份报告中，Robert Kavcic提出了几个选项，包括禁止盲目竞标，征收房产投机税，以及允许对非主要住宅征收资本增值税。不过，Robert Kavcic告诉媒体说，最为有效的解决办法就是央行(Bank of Canada)提高基准利率。
但在同时，Robert Kavcic也承认，提高基准利率是一个相当棘手的解决方案，因为央行所设定的利率是针对整个经济体，而不仅仅是房地产一个行业。考虑到政府提供的财政刺激措施达到空前的水平，央行也可能有余地做些事情。
Robert Kavcic说，“你可以反驳说，由于财政政策已经如此地积极介入，那么货币政策可能会有所退缩。”他补充说，由于央行已经暗示要过几年才会加息，所以人们期望房价继续攀升。他说，“房屋售价是市场在告诉我们利率太低的一种方式。”
Royal Bank of Canada高级经济学Robert Hogue在3月份出台的报告中也呼吁对地产市场进行干预，认为通过增加房屋供给，抑制投机活动或收紧房贷规则等更全面的方式审查加拿大的住房政策。
同时，CIBC银行副首席经济学家Benjamin Tal也声称，提高利率并非可行之举，因为它可能会影响国民经济的其他领域。他对媒体表示，“作为一个国家，我们从未对提高利率的风险如此敏感，如果我们现在提高利率，你知道加元汇率会走到哪里吗？很简单，那让我们的出口处于不利之地。”相反，因为需求如此之高，各级政府部门更应该增加住房总体供给，不过Benjamin Tal也没有列出具体建议。
The Bank of Nova Scotia在本周也建议，政府应暂缓干预，以等待春季房屋上市是否可能缩小供需缺口。其房地产担保贷款负责人John Webster赞同Benjamin Tal的观点，即总体供给需要扩大以满足不断增长的需求。John Webster说，“我们需要建造更多房屋，解决方案就是促进规则的变更，因为目前申请建造新房和公寓十分困难。”他补充说，各级政府要协同努力。
