房屋抵押贷款利率低，强劲的就业数字，以及人口增长促使全国各地方房地产发展迅速。但是地产供给关系似乎一直没有得到有效补充。正如Royal Bank of Canada(简称RBC)在12月初所言，11月份最新房屋销售数据显示，渥太华、哈利法克斯和蒙特利尔稳步进入卖方市场，但是多伦多和温哥华也正朝同一个方向告诉迈进。
更为要命的是，到11月为止，房屋销量连续9个月攀升，但同期并没有看到上市房屋新增，导致地产市场上月度库存房屋跌至12年来最低水平。这是从2007年以来，加拿大地产市场就没有出现过这样的情况了。RBC资深经济学家Robert Hogue表示，这种状况很不正常，在加拿大地产市场出现住房供应不足。正如Robert Hogue所言，“稀薄”的房源供应已经导致大部分主要市场房价上涨更快，而且没有看到降温的迹象。即使在BC省，这种局面也在形成。在过去一年里，温哥华地产市场房价持续下跌。尽管价格与去年同期相比依然处于下降状态，但下降速度正在放缓，并可能在2020年开始上涨。
不过，地产市场流传更广的故事，自然在2019年市场的喜剧性变化。仅一年前，许多人都没有计划考虑到2019年的地产市场，因为除有限的几个市场外，销量下降，房价下跌成为整体面貌。但是，情况的变化速度远超预期，在目前，大部分住房经济学家所持有的看法与今年1月大相径庭。Band of Montreal首席经济学家Douglas Porter在上周早些时候写道，“从本质上看，在经历多年的地产市场挑战之后，目前市场已经回暖，并逐渐摆脱困境，未来稳定增长可期。”
在新年到来之际，房屋销售势头没有减缓的迹象。但在一月份，大家会将目光聚集在市场供应方面。住房供应可以跟上市场的节奏吗？还是随着许多潜在的买房静候，随着房屋销售的攀升，住房负担能力继续恶化呢？
