最近一段时间加拿大最火热地产市场放缓的趋势在扭转，潜在的价格上涨可能会让那些潜在的买家希望破迷。BMO银行首席经济学家Doug Porter表示，目前加拿大地产市场面临的风险已经不再是崩盘，而是由于利率下降所导致的价格上涨的火热局面。Doug Porter告诉媒体说，如果政客们希望控制住房成本变得更加难以负担，他们必须“做好准备，采取一些强硬手段”。不过，尽管他也表示将这一切“留给政客们”去做决定。
来自多伦多和温哥华地产市场的最新数据显示，地产市场正在试图摆脱海外买家税和房贷压力测试，掉转头攀升。与去年同期相比，7月份两个城市的房屋销售增长24%。其中大部分原因与更实惠的房贷相关。最近几个月全球政府利率下降已经迫使加拿大央行降低利率。
根据利率比较网页Ratehub的数据，加拿大房屋贷款利率从2017年7月达到最低水平，也接近历史最低点。而目前最低固定利率是2.39%，比今年年初下降0.8个百分点。加拿大央行在房贷压力测试中使用的贴现率也从5.39%降至5.19%。
Doug Porter在写给客户的报告中说，这“只会使利率维持在低位，或永远保留在低位。”他担心，房价回升会让投机者以及海外买家重返市场。他写道，“在利率低于通胀，甚至负数的大环境下，国内政客们可能需要考虑其他方式来控制投机，特别是来自海外投资者的投机。”
但随着住房可承受能力接近历史最差水平，房价上升的空间还有多大呢？Doug Porter说，“当您看到一个由财富驱动的市场，以及来自城市以外的资金，那么房价飙升就没有边界。”他补充说，“您不需要费很大的利旧就可以找到那些房价偏离基本面的城市。”比方说，中国香港就是全球住房负担最为严重的市场。他说，“我认为，现在就开始预估房价过热变得很舒服的时间，目前尚早。”
