在高利率和房贷压力测试的压力下，加拿大全国城市地产市场在萎缩。在刚刚过去的2月，全国范围内只有两个城市，即哈利法克斯和蒙特利尔，房价有增长。参照Teranet-Natioinal Bank House Price Index数据，其中蒙特利尔是在过去六个月中唯一价格出现增长的城市。
National Bank经济学家Marc Pinsonneault在3月13日给客户的报告中写道，“地产价格疲软并不意味着崩盘。在加拿大最重要的地产市场多伦多，公寓价格在过去16个月连续上涨，而其他类型房屋的价格在过去半年中仅下降了1.2%。”他补充说，在温哥华，“在年初季节性调整的房屋销量已经趋稳，这可能会限制房价进一步下跌的可能性。”
尽管如此，温哥华房屋销量历史性疲软，而蒙特利尔在过去几年房屋销售增长迅速，意味着蒙特利尔已经超过温哥华，成为加拿大第二大地产市场。据蒙特利尔市地产局表示，2月份全市房屋销量为$16.06亿，与上年同期增长10%。与此同时，据BC省地产局(BCREA)在3月13日公布的数据，温哥华地产销量在去年下跌40%，今年2月房屋销量总额仅为$14.23亿。至目前为止，多伦多(包括大多伦多和The Greater Hamilton Areas)依然是全国最大的地产市场，2月份房屋销量高达$39.21亿。
假若加拿大不同城市之间房价差异没有那么大的话，其市区就拥有约400万人口的蒙特利尔，很自然拥有比大温哥华更大的地产市场，因为后者的人口仅为250万。不过，监狱温哥华房价要高得多，这可能是蒙特利尔正在过去十多年来首次超越温哥华。然而，温哥华的高房价也正在下跌。据BCREA数据，温哥华房屋均价已经低于$100万大关。今年2月大温哥华地区房屋均价仅为$945,521，而去年同期为$122,000，下降11.5%。
