我们尚没有走出森林！许多房地产行业专家宣传，加拿大地产市场已经成功进入大家所期盼的“软着陆”，全国地产市场不会有很大波动的校正。不过来自Teranet/国家银行(National Bank)的房价指数(House price index)的最新数据显示，加拿大主要城市房价增长在过去几个月大都是负数。
在今年10月，该指数所调查的11个大城市中，8个房价在下跌，而只有魁北克和哈利法克斯显示房价增长，维多利亚房价持平。国家银行经济学家Marc Pinsonneault表示，“在那些最为昂贵的地产市场，房贷新规和利率上涨已经大大降低了购买需求。例如，在温哥华，11月已是连续四个月房价没有上涨，而是累计下跌1.8%。在多伦多，在过去三个月房价一直在下跌，累计高达0.4%。”不过，除卡尔加里(房价下跌2.6%)和魁北克(房价下跌0.3%)之外，所接受调查的大城市的房价依然高于一年前的水平。草原省地产市场特别疲软，这可能是近期原油价格下跌对经济所造成的打击。
除了房贷新规导致购买力下降约20%之外，利率上升也给房地产市场带来下行压力。考虑到最近出现低于预期的经济数据，加拿大央行(Bank of Canada)可能推迟进一步加息的预期正在提升，这可能为购房者提供一丝缓解。Marc Pinsonneault说，“假若利率的上升速度慢于预期，全国地产市场软着陆的希望依然存在。”
不过，即便是乐观的市场看好者，比方说房地产经纪所推出的评估，也承认加拿大房价快速上涨的日子可能已经结束。在本周的一份报告中，Re/Max预测2019年房价只上涨1.7%，而在另一份报告中，Royal Lepage预测明年全国房价上涨为1.2%。这个涨幅将低于整体通胀率，近年来的通胀率一直保持在2.4%的水平。
