来自Desjardins的一份最新报告称，在加拿大房贷新规出台后，房屋销售在过去几个月有明显放缓，但房价实际上并未下跌。根据加拿大地产协会(The Canadian Real Estate Association，简称CREA)的数据，在3月份，加拿大房屋销售均价比一年前下降了10.4%。而Desjardins高级经济学家Benoit P. Durocher说，如果房价以这种速度下跌的话，一定会引发“一些担忧”。在4月27日的一份报告中，他写道，“房价下跌可能对房地产市场以及整个加拿大经济产生重大影响。”
但至少到目前位置，这并没有发发生。实际情况是，多伦多和温哥华的销售放缓导致房屋均价出现偏差。众所周知，这两个市场的房价是全国最高的，当它们销量下降时，总体均价自然会下降。与此同时，在那些地产昂贵市场，买家已经降低了他们的预期，并且“越来越多倾向于廉价住房”，Benoit P. Durocher指出，这可能 有助于大家理解为何多伦多公寓市场即使销量下跌2/3，价格在过去上涨一年上涨40%。
为确切了解房屋价格的变化情况，Benoit P. Durocher说，可以看CREA的房屋价格指数。该指数追踪随着时间的推移，可比较房屋的价格变化。他写到，该指数“在过去几个月中并没有真正下滑，事实上，最近出现小幅上涨。”“实际上，几个地区房价依然在上涨，特别是温哥华和蒙特利尔，而多伦多房价自2017年年中以来一直稳定。”
对于那些担心房价下降的房主来说是一个好消息。但是，Benoit P. Durocher并不愿意宣称，加拿大住房市场已经走出困境！他提醒说，“未来几个月房地产市场可能进一步恶化的风险依然很高，这可能导致房价真正下跌。在接下来几个季度，地产市场会得到严密监测，估计央行也会采取渐进式方式提升利率。”(编译自英文媒体)
