–滑铁卢及周边地区2018年2月份房产统计报告
3月5日Kitchener- Waterloo(以下简称 K-W)房产协会发布了2018年2月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。2月份共有377套房产成交，同比 2017年2月份成交的474套，成交总量跌20.5%; 但相比1月份成交的270套增长了近40%。
售价：所有类型居民居住房平均售价达$478,801，同比2017年2月的$464,426，增长3.1%。
成交量：2月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有377套房产售出，其中独立屋成交212套，同比下降29.3%；半独立屋成交25套，同比下降21.9%；镇屋成交17套，同比下降45.2%；共管物业共有118套成交，同比增长11.3%。
售价：2月份所有类型的居民居住房平均售价是$478,801 , 同比增长3.1%；其中独立屋平均售价是$577,609， 同比增长5.0%；高层共管物业平均售价是$265,144，同比增长6.8%；镇屋平均售价是$386,515，同比增长14.1%； 半独立屋平均售价是$ 391,628，同比增长6.0%。
挂牌量：2月份，通过代理共有551套房源上市，同比增长0.5%。截止到2月末，市场上共有667套房源可供选择，比去年同期高61.5%，但仍然大幅低于过去10年平均值的1,445套。2月份，房屋的平均销售日期是22天，高于去年2月份的18天。
专家分析：K-W房产协会会长Tony Schmidt指出，当考虑市场交易时，我们不得不承认过去一两年的同期销售是不正常的。单就比较2月份和过去10年的平均销售额，这是一个典型的2月份销售。大家都看到和去年同时期比，市场已经冷却下来了，这是政府出台的一系列政策干预的结果。目前我们仍然有一些房屋在短期内成交，并有多个买家竞标，当然更多的待售房源需要更长的时间才能找到买家。卖家需要在这个不断发展的市场中调整自己的预期，为了快速销售，他们的价格必须有足够的市场竞争力。虽然房屋挂牌量在增加，但这是一个缓慢的过程，我们预计至少在今年剩下的时间里，市场上的待售房屋量仍然很低。(杨明 编译)
